1.二手房出售的流程从初步交流开始，买家看房并与卖家进行初步交流，商定价格、支付方式、交房日期等细节。
2.买卖双方需要持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案，确认房屋产权情况。
1.在完成查档后，买卖双方需确保合同信息的准确性和完整性。
2.合同内容应包括双方的权利和义务、交易条件、违约责任等，以确保交易的顺利进行。
2.买方还需向银行提出贷款申请，待银行同意贷款后出具贷款承诺书。
4.买卖双方办理房屋交接及水、电等过户等具体交接事项，至此一个完整的房屋出售流程就完成了。
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