二手房出售的话，最基本的是要带本人的身份证、房产证、房屋买卖合同、结婚证和这些证件的复印件。如果不想自己亲自去卖的话，你就要写一个委托他人办理买卖合同的公证书，并在上面签字。二手房过户的话是需要税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。其中契税的缴纳比例是看你自己的房子的面积来缴纳的。
北京通州的二手房价格现在十分的贵呢，出售二手房卖方需要准备一下的材料：房屋的产权证，身份证明，婚姻证明，房屋核档证明。这是一开始出售需要提供的一些材料，如果你的房子已经销售出去了，后期办理过户，以上材料还需要提供呢，另外还需要提供，网签房屋的买卖协议，房屋的买卖合同，税费的缴纳证明。过户是二手房买卖重要的流程。
通州二手房出售需要的准备的材料也不多，如果你要出售的话，首先要准备好二手房的详细信息，二手房的信息越全面，那就更容易出售出去。除此之外，还需要准备身份证、户口本、房产证、土地证等等材料。现在二手房出售还是比较方便的，出售的途径也比较多，现在比较好的二手房网站有安居客、赶集网、58同城、链家、搜房网、Q房网等等，这几个网站还是可以放心出售的。
假如说是打算在通州出售二手房，那么需要准备的材料为以下这些材料。二手房的房产证明、二手房的房屋年限证明、二手房的交易合同，当上述这些材料准备齐全了之后，就能够办理二手房的出售的。可以说从我们卖家的角度上来讲，二手房的出售还是一件非常方便的事情的。毕竟大部分需要用到的材料，基本上都是由买房提供的，我们需要做的事情很少。
在通州地区进行二手房出售的话，你所需要准备的资料其实还是挺多的。比如说你个人的资料就包含了你自己的身份证，你家里的户口本，还有结婚证，结婚证有一个就行，不用准备两个。除了你个人的资料以外，你还要准备这个二手房的各种材料，比如说你在购买这个二手房的时候签订的购房合同，这个房子的房产证和副本你也要准备齐全。有的地方还需要准备购房票据，你最好也带上，用的时候也不麻烦。
通州二手房出售要以下这些材料，首先你需要确认房子的状况，看看自己家房子有没有漏水的情况，如果有最好请人维修好，这样会更加好出售一些。然后你就是准备好房产证、自己的身份证件和户口本，然后就可以挂在网上进行售卖了。接着就是需要找一个靠谱的中介平台，比如说安居客、房天下、我爱我家等网站，这些平台都是比较靠谱的。