随着50后、60后年龄的不断增长，很多家长都希望能够把自己一生奋斗拼搏赚到的一切都给予自己子女，而房产就是其中一样，但是很多年纪偏大的家长对房屋过户方面缺乏一定的知识，今天就跟大家介绍一下房屋过户给子女需要什么手续，房屋过户给子女要交哪些费用，希望能够帮到大家。
房屋过户给子女需要什么手续
一、赠与过户
无偿赠与的房产过户流程：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
（1）过户申请书；
（2）身份证件；
（3）房地产权证；
（4）赠与书及公证书；
（5）有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
二、买卖过户
房屋过户给子女要交哪些费用
一般来说，赠与的方式简单便捷，一般需要缴纳的费用不多。其中最主要的就是契税，一般为房款的1.5%，面积在144平米以上需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
如果通过买卖的方式进行直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
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