智慧房产综合业务管理平台GIS应用软件

超图智慧房产综合管理平台以全面提升房产业务信息化水平为总体目标，利用互联网+、GIS、大数据、二三维一体化等新技术手段，构建技术一体化、数据一体化、业务一体化、网络一体化的全房产业务信息化体系，面向政府提升房产交易、资金监管、房产精细化管控、物业管理、住房保障等各类房产业务办理能力，面向公众创新社会化房产业务服务模式，全面促进房产业务办理科学化、智能化发展，提升房产办理效率及为民服务水平，为政府开展房产地调控、落实保障房政策等提供强有力技术支撑。

超图智慧房产交易管理涵盖了房产交易管理的所有业务，从项目立项到新建商品房房产预售、从合同签订再到资金监管，从存量房合同备案到存量房资金监管，从内业智能统计分析到外网透明公示，实现了房产交易的全业务管理和监督，为政府房产决策提供技术支持，保障房地产市场平稳健康发展。

对房产测绘成果统一建库入库，实现房屋数据进行规范管理，并对期房现房数据关联，进一步实现楼盘表信息管理，为房屋全生命周期的管理、房产信息化系统运转提供完整、有效、可视化的房产数据支撑。

面向新建商品房、存量房提供房产交易网签备案管理功能。实现购房合同在线、分级打印，动态更新楼盘表状态，既可以保证每一套房屋一经预售、合同输出后，楼盘表上显示该套房产已销售，进入已售的锁定状态，以此防止一房多售、售卖抵押房等违规行为。

资金监管系统与房产交易系统、不动产登记管理系统、银行结算系统实时联网，全程监管整个交易过程，保证交易过程的合法和安全性，保障房屋交易双方的合法权益，为房产市场调控提供有力的数据支撑和依据。

以房屋租赁市场管理为核心，实现对租赁房源管理、房屋查询、房产租赁网签备案、打印输出房屋租赁证等功能，并能对全市房屋租赁情况进行查询统计。

根据住房保障体系建设要求，建立房改房、经济适用房、廉租房以及公租房等保障性住房的业务审批和管理体系，保证保障性住房管理规范化、科学化。

针对房地产管理机构在房产交易管理活动中电子档案档案、纸质档案进行信息化管理，有效提高档案管理中的收集、日常入库、编录、借阅及维护工作效率，提升房地产档案科化学、高效化管理水平。

基于房产基础数据、从业主体数据和交易业务数据等信息，按房屋类别、增量/存量、买卖/租赁、面积、价格等各类指标进行统计分析，并以直观可视化统计图表展示并发布，为全面、准确了解房产市场运转提供有力数据支撑。

充分利用现有房产资源，打通各横向部门间信息共享互通，将影响房产市场因素信息整合集成，深入挖掘分析，完善房产价格、房产销量评估指标模型体系，实现对房地产市场趋势分析、动态监测、辅助决策，从而科学化、智能化提升房地产管理部门的综合评估决策能力，促进房地产市场健康发展。

超图智慧房产综合管理平台以整合基础房产信息化建设成果，以“互联网+房产业务”为技术指导，提高房产数据共享和业务协同能力，打造“房产数据统一管、房产业务扩展建、领导决策全局看、公众办事跑腿少”的全套房产信息化体系，实现“转变监管方式、提高行政效能”的目标。

超图三维房产GIS，通过结合传统房产业务，发挥GIS二三维一体化、空间化、可视化等技术优势，实现空间信息与房产信息完全融合，提升空间化、可视化的展示和业务应用能力。