保卫郑州蓝之曝光台|一万平方米黄土裸露！国道310线郑州西南段改造工程SG04标段还有7个问题
奇妙的缘分！河南姑娘李秋怡与上海小伙李秋怡结婚了
香港大学新闻及传媒研究中心中国传媒研究计划（CMP）定期有一份报告，从《人民日报》中梳理出年度关键词，按热度划分为热词、烫词、沸词三类。
楼市也一样，楼盘热度越高，风向标意义越强。
比如绿都澜湾，这几年来，一直都自带热搜体质。
1、管南“红盘”，稳居“热搜”榜首
绿都澜湾入市5年，“热销红盘”气质贯穿始终。
我们先来回顾一下绿都澜湾的成长履历：
2015年9月，一期首开成交均价8900元/㎡，当天售罄；
2016年7月，二期开盘均价10700元/㎡，一开即罄；
2017年5月，三期开盘均价13500元/㎡，首开告罄；
2018年，绿都澜湾全年销售45亿元，稳居全郑州住宅单盘销售榜三甲；
2、现象级“热盘”背后的成功学
置业郑州，哪的房子最值得买？
“管南”无疑是大部分人的首选答案。绿都澜湾，位于商都新区核心位置，被公认为区域内“综合均好性醇熟大盘”。
五年大城，选择成就口碑
入市5年，绿都澜湾成为超过8000户业主的置业选择，这个数据相信比任何宣传推广，都更有说服力。
一期桂园17年10月底交付，二期樟园18年10月交付，多重景观园林、儿童成长乐园、艺术雕塑、精致外立面、温馨入户大堂……在诸如无障碍通道、社区导视系统、外墙用材等一些社区的品质细节上，也颇为用心。
截至目前，一期、二期已有2000多户业主陆续入驻，值得一提的是，由绿都提供的社区免费接驳车，已经在社区与地铁口之间风雨无阻地运营了2年，载送业主累计超过18万人次。“绿都澜湾社区物业服务中心”公众号定期推送公布社区消杀计划及当月服务报告，业主乔迁拜访、春季风筝节、社区电影节、端午包粽子等业务动作和社区活动不间断组织……这些努力换来的是，绿都澜湾2018年第三方客户满意度调研85分，位于行业高分位。
自带流量，管南“硬核”红盘
在郑州众多新区中，管南片区是一个独特的存在。北接老城区，东控经开、滨河国际新城，南接龙湖、港区，它凭借不可替代的板块优势，成为置业郑州主城区的优先选择。而连通南北的地铁2号线，也与南三环、中州大道、紫荆山南路等多条城市主干道一起，构成便捷通达全城的交通脉络。2018年11月，小李庄火车站设计建设落定，建成之后，预计日客流量可达10万人，其辐射的管南区域也将迎来“爆发式”发展。
绿都澜湾的位置，恰好属于管南片区核心板块，西侧紧邻紫荆山南路、地铁2号线（已运行），东向接驳中州大道、南临南水北调运河公园，区位价值无可比拟。
品质担当，公园+教育加持
再看绿都澜湾的生态环境和教育配套，几乎也可以说是区域最佳。1河3公园，南侧紧邻南水北调运河，是国家饮水资源，水岸最宽达100米，两岸约400米宽景观绿化公园，相当于城区约15-60倍的负氧离子。项目拥有约2000米长的河岸线，再加上项目周边规划的市政公园、体育公园，社区生态环境极为优越。
但比“一河三公园”更难得的，是绿都澜湾的教育资源，周边规划8所学校，伊顿慧智双语幼儿园、创新街小学澜湾校区已全面招生，签约引进的八中已开工建设。项目商业地块知了公寓，规划约10000㎡学龄辅教计划区，目前已有多家教育培训机构意向进驻。在教育配套稀缺的管南片区，这也成为许多购房者优先选择绿都澜湾的重要原因。
3、新品开盘，“枫”华正盛
7月20日，绿都澜湾枫园1、5号楼即将开盘，再续热销传奇。
六期枫园西邻紫荆山南路，距离地铁2号线站马屯站更近一步。产品设计上，也无需多说，一如绿都低调、务实的品牌气质，做的十分实用、用心。楼栋分布均从居住舒适度上进行充分考虑，在保证每栋楼每单元每户得房率最大化的同时，充分满足空间通风采光。
本次开盘户型区间为82-127㎡，两房、三房、四房，一应俱全，能满足置业人群的不同居住需求。
▲建筑面积约82㎡，两室两厅一卫
▲建筑面积约103㎡，三室两厅两卫
▲建筑面积约127㎡，四室两厅两卫
4、结语
一直以来，公园、亲水、学校……几乎成为了置业郑州的“豪宅标签”，这也从另一方面说明了，能够集齐地铁、公园、学校等诸多城市资源，位于主城区内且购房价格适中的绿都澜湾能够持续热销，成为购房者心中的“热搜”项目，从来不是偶然。
这样兼具品质与实力的“热销红盘”，真心不多。7月20日，绿都澜湾即将开盘，有需求的购房者，还请把握好这次机会。因为，有些机遇，一旦错过，就是真的是永远错过了。