小年最喜欢上半年，理由很简单，假期多。
清明、五一、端午，单拎一个出来就让人欢呼雀跃，更别提还是这种“连接不断”的王炸组合牌。
问，在这种风朗气清的节假日，你是选择外出旅游还是宅家休息呢？
答，节假日旅游消费太高，我选择宅家。毕竟，清贫如我，还没有实现“旅游自由”。
旅游自由？这年头，需要实现“自由”的东西太多了，“车厘子自由”、“奶茶自由”、“口红自由”、“旅游自由”、“买房自由”……对于我们来说，所谓自由就是“出手能显得相对潇洒一些，购买之后也不会影响生活品质”。
前面几个听起来再努力几年，勉勉强强还能实现，可“买房自由”着实让人亚历山大啊。
在郑州，究竟需要多少钱才能实现买房自由？1000万？300万？还是50万？别急，且听小年为你细细算来~
没有120㎡，就莫谈“买房自由”
财富自由有一定的标准。按照2021年3月31日胡润研究院发布的《2021胡润财富自由门槛》报告显示，郑州实现“财富自由”的门槛为1200万元，细分到一套120平米的市区常住房、2辆车、40万元的家庭税后年收入和550万元的金融投资。
但是呢，目前“买房自由”并没有明确的标准。
或许不少人认为买房90㎡就是门槛。但事实是，购买90㎡房源的购房者过不了几年就会因为结婚生子或改善居住等原因换房，又要再面临一次买房选择。但二套房首付45%，利率上调10%有多少人能承受呢？
所以，小年按照财富自由中“拥有一套主城120㎡住房”的标准，再结合郑州目前的市场情况——二胎家庭逐年增多，四室成为了日常居住的必须，而120㎡恰好是郑州小四房的门槛，因此将“主城120㎡的小四房”设置成郑州买房自由的门槛。
但是，需要说明一点，买房自由并不是说买得起120㎡的小四房就能实现，与财富自由一样，它也存在基础附加条件：按揭付完首付款之后，还留有足够的备用金应对日常开销及抵抗风险，同时，每月需还的月供不能影响或降低家庭消费水平。
只有满足了门槛条件及附加条件，才能称得上是“买房自由”。
郑州“买房自由”的门槛是多少？
按照最新公布的郑州房价地图以及各区域热盘价格显示，4月份，郑州主城住宅均价为14217元/㎡。
如果按照“120㎡”进行购买的话，总价大约在170.61万左右，按等额本息贷款30年、目前主流银行的贷款利执行利率5.88%(相当于上浮20%)来计算的话，首套房首付约51万，月供约7000元。
（14217元/㎡均价下郑州120㎡房源首付月供情况）
但是，实际上了解郑州楼市的购房者都知道，郑州主城区大多数楼盘都超过了1.4万的均价，地段好些、配套齐全些的基本都超过了1.8万，尤其是在“量价齐升”的今年，管南、滨河、金水北等区域的一些“扛把子”项目更是几番连涨。
如果购房者可以随心而选，挑选一个“主城区地段不错，地铁盘，周边有学校、商业、医院，小区品质尚佳”的品质项目，房价大多在1.8万以上，如果按18000元/㎡的价格计算，120㎡房源的总价约216万，按等额本息贷款30年计算，首套房首付约65万，月供约9000元。
（18000元/㎡均价下郑州120㎡房源首付月供情况）
为了保障基本生活所需和正常还款，一般来说银行要求家庭流水不低于月供的2倍。所以说，如果想要实现“买房自由”，一步到位买到一套入门级的120㎡小四房的话，按照“14217元/㎡均价”，每个月的家庭收入不应该低于14000元！如果按照“18000元/㎡的品质住房”，家庭月收入不能低于18000元！
这也就是说，在郑州，如果想实现买房自由，起码要有51万+的存款且年收入不低于16.8万！如果想要实现品质型“买房自由”，则要有65万+的存款且年收入不低于21.6万！
简直丧心病狂！
看到这，也许有网友会反驳小年“买房肯定会选择单位附近的呀，又不会东南西北四个区域随便买，所以我只要能实现区域内的“购房自由”就好了，何必要实现全郑州区域的“购房自由”呢。”
这位网友，您说的也有道理哈。
那小年再计算一份郑州主城区各区域的购房自由门槛表，大家自行参阅。
（各区域的“购房自由”门槛表）
就郑州主城而言，目前房价洼地是二七区，特别是二七新区那一块，均价在1万元出头，按照120㎡房源、等额本息贷款30年计算，首套房首付约30多万，月供约6000元即可搞定。高点依旧在郑东新区，北龙湖是永恒的王者，不再赘述。
郑州有多少人能实现买房自由？
郑州“买房自由”的门槛已知，究竟有多少市民可以实现？让我们看一下最新出炉的2021年郑州平均工资。
据某数据机构近日公开的数据显示，2021年春季，全国38个核心城市的平均招聘薪酬为9059元/月，其中，郑州2021年春季求职期的平均薪酬为：7937元/月！数据一出，大批网友哭晕在厕所，“难道我又是拖后腿的？”
睿智的小年才不会看平均工资呢，毕竟“和老板一平均，俺的年收入也有几百万……”所以呀，相比“平均”，中位数才更能反映工资的真实情况。
（某网站公布的2020年郑州薪资水平）
让我们看一下郑州的工资中位数——3864元！相比于平均工资，这个中位数真是相当接地气了。
这就意味着，在郑州有三分之一的人月薪达不到3864元，这其中还有5.8％的人处于2000元以下的低收入水平，这，才是大部分郑州人的真实工资水平。
而如果按照夫妻双方收入一样的情况下，可以满足“购房自由”门槛月收入14000元的家庭，仅有不到20%的家庭！根据最新人口普查结果显示，郑州人常住人口大约在1270万左右，按照3口之家来看，大约有423万户，20%的家庭，也就是84万户左右。
结果很清楚，郑州大约仅有84万的家庭可以实现“买房自由”，显然，这个数量并不算多。
而根据房价收入比（房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入）来计算的话，郑州的房价收入比也并不友好，明显超过了8。
一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就被视为泡沫区。但根据我国的实际情况，我们通常认为房价收入比保持在6-7仍属于合理区间，这样看来，郑州房价收入比还是稍偏高的，想要在这里买到理想的房子，甚至实现“买房自由”，难度还是不低的。
写在最后：
“买房自由”没有准确的定义，每位置业者眼中可能都有自己的标准，无论是实现“片区自由”、“小区自由”、“面积自由”、“按揭自由”、或是“全款自由”，都是实现了自己心中的“买房自由”。各位看官，如果对于买房自由有自己不同的见解或是想说的话，欢迎留言参与讨论！