②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
3.印花税(税率1%，买卖双方各半)
从2009年至今暂免征收。
4.契税(税率1%、1.5%、3%，买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积
7.房屋产权登记费：80元共有权证：20元
二手房营业税怎么算
二手房个人所得税交多少,如何计算
该内容对我有帮助赞一个
验证手机号
我们会严格保护您的隐私，请放心输入
为保证隐私安全，请输入手机号码验证身份。验证后咨询会派发给律师。
简介:
专业律师快速响应
累计服务用户745W+次
发布咨询
多位律师解答
及时追问律师
执业证号：
11101201811074103
北京中师律师事务所
简介：
向TA咨询
能否追索以前未履行的赡养费
赡养人的义务，赡养人应如何支付赡养费
协议管辖错误怎么办
法律对失信人员子女有何限制
交通事故纠纷
精神病人如何解除婚姻关系
行政案件立案后可以撤销吗
圈地种菜侵占公共绿地违法吗
在哪些情况下劳动合同可以终止呢
竞业禁止补偿金标准是什么
老板不批试用期离职怎么办
北京市劳动局北京市高级人民法院关于劳动争议案件法律适用问题研讨会会议纪要