买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说
3月13日，上海市统计局发布《2024年上海房地产市场综述》，其中谈到，2024年，新建住宅销售均价45977元/平方米，较去年环比上涨约3.48%。
由此可以推算出——2024年上海新购住房房产税适用税率
①所购住房单价≤91954元/平方米，房产税税率0.4%；
②所购住房单价>91954元/平方米，房产税税率0.6%
凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。上海个人房产税征收范围：包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。
征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
上海房产税计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
雅居乐佘山望
松江-佘山
建面90㎡
51420元/㎡
浦发虹湾
浦东-唐镇
建面90~135㎡
67000元/㎡
上海宝山天铂
宝山-上大
建面71~89㎡
33800元/㎡
高尚领域
普陀-长寿路
建面85~229㎡
1600万元/套
奉发名邸
奉贤-南桥新城
建面99㎡
52710元/㎡
上海八批次土拍出让公告正式发布!总起始价超164.8亿元,12月30日开拍
虹桥融景·萃庭|众望上新,即将绽放
利好!红星美凯龙与建发签署十年管理协议申请最高5亿综合授信
新晋顶流!14号线200米纯新盘,实景示范区11.30开放,入市在即
【上海成交日报】11月28日二手房856套;涨价房源135套
地市和楼市双响,解密梅陇火热背后的密码
10幅地块,总成交307亿元!华润、保利上演“帽子戏法”!
共筑智能体,生成新未来|兔宝宝荣获2024百度年度品牌合作奖