房子比如,总价:10000*100=100万元,首付为三成左右(30万元),贷款70万元,年限为20年来还清,按揭利率为6.8%。
相信大家都知道还款方式包括有:等本息法、等额本金法。
两者分别计算如下:
月还款额为:本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]月利率为:年利率/12总利息为:月还款额*贷款月数-本金月还款额为:5343.38元;还款总额为:1282411.20元;总利息为:582411.20元。
2、等额本金法的计算公式如下:
月还款额为:本金/n+剩余本金*月利率总利息为:本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)第一个月还款额为:6883.33元,最后一个月还款额为:2933.19元;还款总额为:1177983.33元;总利息为:477983.33元。
由此可看,当申请人在申办贷款的时候,小编建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。
以上就是华律网小编为你介绍的关于住房贷款的利率是如何计算的的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系华律网律师为你解答。
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