工业厂房计算房产税的公式主要依据房产的用途（自用或出租）来确定计税依据，进而计算应纳税额。以下是根据不同计税依据的房产税计算公式：
一、从价计征（房产自用）
当工业厂房用于自用而非出租时，房产税的计算采用从价计征方式。具体公式为：
年应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
二、从租计征（房产出租）
当工业厂房用于出租并获取租金收入时，房产税的计算采用从租计征方式。具体公式为：
年应纳税额=年租金收入×12%
注意事项
以上信息仅供参考，具体计算方法和税率可能因地区、政策等因素而有所不同。在实际操作中，企业应按照当地税务部门的具体规定进行计算和申报。
THE END