【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、父母名下的房子怎么过户给子女
其次是无偿捐赠：这种方式的优点在于，财产所有人有权自行决定将房产赠送给何人，操作简便快捷。
最后是公开交易：这是最为直接的方式，无需过多繁琐的手续和流程。
与前两种方式相比，公开交易需要支付更多的税费。
但是，如果该房产已经满足了“满五年且唯一住房”的条件，那么税费将会相对较低。
此外，如果要将房产过户给未成年子女，还需要考虑到清偿房屋抵押贷款、房产将来转让或出售的不便之处，以及可能对子女未来购房产生的潜在影响等诸多问题。
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
二、老人过世房产未过户,该怎么分配
如有遗嘱或协议，根据规定处理。
第一顺位继承人包含配偶、子女、父母；若无前述继承人，则由第二顺位继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
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