最近有不少人咨询：房产证复印件可以抵押贷款吗申请办理房产抵押贷款的条件是什么申请办理房产抵押贷款需提交什么资料呢对于有这方面需求的朋友们来说，难免会有这些疑问。房产证复印件虽然在很多地方都有着比较重要的作用,但是有时候还是不能够代替原件帮助起到预期的效果。不过别担心，如果你对房产证复印件可以抵押贷款吗感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧!
房产证复印件可以抵押贷款吗
房产证复印件是不能抵押贷款的，房产证贷款必须提供以下资料：
1、设立登记申请表。
2、《房屋所有权证》原件。
3、房地产抵押合同。
4、主债权合同(一般指借款合同)。
5、《国有土地使用证》复印件(校验原件)。
6、抵押双方当事人的身份证明。
7、抵押人为国有单位的，须提交主管机关同意抵押的批文，抵押人为有限责任公司、股份有限公司的，须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章。抵押人为集体企业的，须提交职工代表大会决议原件并加盖公章。
8、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的，合同需公证。
一、什么是房产抵押贷款
房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。
二、申请办理房产抵押贷款的条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
三、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料
所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
四、房产抵押贷款所规定的用途有哪些
用途包括：购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。
五、房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率
贷款金额根据贷款用途的不同而定，一般不超抵押房产评估值的60%;年限不超20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
六、房产抵押贷款的还款方式
对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;
对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。
七、办理房产抵押贷款所需交纳的费用
物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。