根据不同类型的房屋抵押贷款，利率范围也有所不同。以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，年利率一般从6%起。信托房产抵押贷款的利率加费用一般在18%左右。典当房产抵押贷款的利息加其他综合费用约为月利率3%左右。借款人将房产抵押在放贷人名下的贷款，利率加费用一般年化利率为18%左右。
二、房屋抵押贷款利率的计算方法
三、房屋抵押贷款的要求和限制
办理房屋抵押贷款需要满足一定的要求和限制。房屋的年限不能超过20年，面积要大于50平米，并且要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度一般为房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。
四、借款人个人资质对贷款利率的影响
借款人的个人资质对贷款利率有重要影响。如果借款人个人资质情况较好，没有逾期还款记录，可以获得较低的贷款利率。反之，如果借款人有逾期还款情况，贷款利率也会相应上升。
五、选择专业金融机构办理抵押贷款
在办理房屋抵押贷款时，建议借款人选择专业的金融机构。不同商业银行的房贷利率执行情况不一样，具体利率会根据借款人的信用情况、职业性质和还款能力等因素综合确定。因此，借款人需要注意具体的细节问题，选择信誉良好的金融机构进行办理。
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