商住两用、住宅房产证土地性质和使用年限不同。
二、纯粹居住房土地性质为居住用地，土地使用年限权为70年。
什么是商住房
购买商住房有什么风险
(1)商住一般不强制性要求设计配套服务设施，例如：学校、商业、居委会等，商住房是享受不到这些配套服务的。
(2)商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，住宅则是70年。
(4)商住在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠，交易和持有成本高。国家出台的系列信贷、税收政策，只针对住宅项目，对非住宅并无优惠政策支持。
(5)商住用的不是民水、民电，水电等费用标准高于住宅。
(7)商住基本上都没有燃气，只能用电磁炉。
(8)商住的公摊通常情况下都特别大。
(10)由于很难成立业委会，商住房的业主维权也很困难。而且商住不是住宅，所以用作居住时很多权益不受法律保障。
(11)商住的宜居性较差，人员混杂，安全性差。
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你好，契税是买房子的时候缴嘛？
你好，我在江西省萍乡市安源区润荣.御龙湾，小区贷款购买房子，已经交房在装修了，开发商还未给我开具购房发票及契税票，说还未提交购房合同，业主身份证复印件等材料未办理
你好，房屋水管不通2020年交的房，我21年装修的，现在22年进来住发现了这个问题
棚户区改造双女户能要一套房子吗
我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
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