涉及开发商：洛江世茂璀璨天城、洛江铭基新天地、洛江津汇红树湾三期、洛江大江盛世B区、洛江尚东国际、石狮世茂摩天城，等。
涉及物业问题：洛江正荣宝嘉江滨府、鲤城区滨江花园城、晋江百捷中央公园御府、晋江市安海镇金沙城仁福苑，等。
2020年，成年人的崩溃，是从买错房开始的！
工地停工，疑似烂尾
延期交房，配套设施不完善，无法办理验收
买房五年，还不能办理房产证
物业种种不作为
......
近日，泉州有业主在人民网地方领导留言板上，反应自己在买房路上遇到的各种坑...
奔溃！买房路上各种踩雷~
01
实物与样板间因何不符？洛江世茂璀璨天城购房人投诉开发商
近日，有泉州市洛江区购房人在人民网地方领导留言板上投诉，其表示购买了洛江世茂璀璨天城2期的一套商业房，质疑存在以下问题：
1、售楼时样板房图册全部都是以住宅形式，以住为主要功能。
2、样板间没有消防喷淋头，且为复式格局。后期在住建部门报备的图纸却有大量喷淋头。且无法像样板房一样正常使用。无法达到居住功能。
3、营销人员承诺说民用水电，但在水电部门了解到商业无法改成民用水电。并上传与销售人员聊天截图、现场样板房截图等证据。
对于上述投诉事项，洛江区住建局进行了调查处理，并于3月4日作出答复：
1、关于样板房图册全部都是以住宅形式，以住宅为主要功能的问题，洛江区住建局了解到世茂璀璨天城项目土地性质为商住用地，依据规划条件，应当包含部分商业以及部分住宅，二者各占相应的比例。同时，样板房图册均标明以实物为准。
洛江区住建局多次协调并组织您与开发商现场核实与协调，但双方尚未达成一致意见。由于您与开发商的纠纷为民事纠纷，建议您通过司法途径予以解决。
02
业主投诉：洛江铭基新天地未能如期交房！
售楼部人去楼空，疑似烂尾
有业主称其于2017年购买洛江铭基新天地2期房子，该房产本应于2019年6月交房。
至今，该项目始终处于半施工半停工状态，开发商售楼部关门大吉，无留下任何对接人员，业主无处可找。
03
业主投诉：洛江津汇红树湾三期延期交房多年
延期交房2年多，至今...
有网友爆料：洛江的津汇红树湾三期一直无法交房，已经延期两年多了。
04
业主投诉：洛江中源领第二期无法办理房产证
好不容易交房了，却迟迟不能办理房产证
3月8日，洛江中源领第二期业主在人民网领导留言板上留言表示：
其在2015年购买了泉州洛江中源领第二期房产，房子虽已建好，但由于开发商的各种原因，依然无法验收办证。
据了解，该项目在延期交房两年多后，小区终于于2018年10月交房。去年3月，洛江区住建局工作人员曾就该小区业主无法办理房产证表示：“该小区开发商资金链出现断裂，工程款越欠越多，陷入恶性循环，交房日期一拖再拖。住建局多方协调进行‘扫尾’工作，目前也是因为资金不足，所以后期的配套设施尚未完全解决，没有完成综合验收。
3月2日，洛江大江盛世B区业主在人民网领导留言板上留言表示：
3月16日，洛江区住房和城乡建设局进行回复：
据洛江区住房和城乡建设局调查了解：
1、中源领第二期工程自2016年起因开发商资金周转困难问题造成工程停工，经协调，各方采取有效措施并于2017年4月项目顺利复工。后因开发商与施工单位工程纠纷未解决，造成工程再次停滞。2018年4月16日,在多次约谈调解开发商和施工单位之间的矛盾，项目二次复工建设。但因项目总体进展缓慢，区政府常务副区长于2018年8月14日下午约谈项目开发商和施工单位，提出希望双方尽快协作完成该项目工程扫尾工作。2018年10月13日开发商组织五方（勘察、设计、施工、监理、建设单位）验收，于10月15日完成工程竣工验收，即项目已基本完成。考虑到部分业主因居住、入学等迫切需求，依据签订的《商品房买卖合同》，2018年10月15日开发商陆续发出交房通知书，通知业主办理交房。房屋交付后，洛江区住房和城乡建设局仍多次敦促开发商完善人防等配套设施建设。
2.目前，中源领第二期已完成消防工程验收及五方验收，但该项目开发商与施工单位存在民事纠纷，目前案件在福建省高级人民法院诉讼中。因当前建设单位与施工单位的纠纷仍在法院审理中，造成项目后续收尾工作的停滞，待纠纷解决后，洛江区住房和城乡建设局将督促尽快完成该项目收尾工作。同时您也可通过司法途径维护个人合法权益。
05
业主投诉：洛江尚东国际无法办理房产证
06
业主投诉：购房世茂摩天城，无法入读厦外石分校
网友投诉反映：我是外地户口，买了世贸五期的学区房，因疫情影响延期交房，入读厦外石分校需提供三个月水电费清单和实际入住，所以我们下半年读初中的都束手无策。
3月12日，经石狮市教育局调查了解，现将有关情况回复如下：
1.根据狮招考委〔2019〕15号《石狮市教育局2019年初中招生工作意见》，2016-2020年五年间，世茂摩天城购房且实际入住者的直系子女，可申请就读厦门外国语学校石狮分校初中部；若在灵秀镇区域内购置房产但不符合就读厦门外国语学校石狮分校初中部条件的，可申请就读石狮八中，申请时应提供《商品房买卖合同》或房产证、首付款正式发票、我市房管部门登记备案证明、户口簿等原件及复印件。
2.有关2020年厦门外国语学校石狮分校初中招生具体要求要与市招委会出台的2020年初中招生工作方案为准。
07
业主投诉正荣宝嘉江滨府物业费（增值服务）问题
此前，平台已曝光泉州正荣宝嘉·江滨府：开发商欲收取增值服务费，业主质疑不合理！
3月16日，洛江区住建局和万安街道办事处进行了调查处理：
据洛江区住建局和万安街道办事处调查了解：正荣宝嘉江滨府物业项目由泉州宝荣置业有限公司开发建设，于2019年10月29日以公开招标的方式选聘福建省远宏物业管理有限公司为该项目的前期物业管理单位。目前该项目尚未进行商品房买卖网签备案。物业公司与你签订的物业增值服务补充合同，属于双方的民事合同，需要双方协商一致同意后才可签署。根据《福建省发展和改革委员会福建省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理有关问题的通知》规定：我省物业服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的管理模式。除保障性住房物业服务收费实行政府指导价外，其他物业服务收费实行市场调节价。实行市场调节价的物业服务收费，由开发建设单位或物业服务企业与物业买受人就服务内容和收费标准在物业服务合同中约定。您所反映的正荣宝嘉江滨府项目并非保障性住房，依法可实行市场调节价。洛江区住建局已要求泉州宝荣置业有限公司对项目前期物业服务企业的服务内容同物业公司协商进行修改。
08
业主投诉鲤城区滨江花园城物业管理问题
物业违规操作、不作为
3月12日，鲤城区滨江花园城业主在人民网领导留言板上留言表示：
滨江花园城AB区物业存在以下违规情况：
1.物业要提高物业费,存在流程不依法合规,无人监督，未公开全体业主的书面征求反馈意见，双过半人数不真实，在物业单方参与情况下，存在物业暗箱操作、非业主本人签名和诱导业主的情况。
3.多年来物业自用的供水、供电未自行缴纳费用，全部都纳入业主公摊部分。每月未将公共水电费清单及分摊情况在醒目位置公示。
09
业主投诉泉州百捷御府小区物业管理问题
10
业主投诉晋江市安海镇金沙城仁福苑物业管理问题
3月10日，晋江市安海镇金沙城仁福苑业主在人民网领导留言板上留言表示：反应自己所在小区物业不作为......
泉州一大波房子正在交房的路上
根据统计
2020年光泉州市区、晋江、石狮3地
就有54个楼盘将交房
疫情之下，延期交付可以理解，但如果开发商浑水摸鱼，我们也绝不答应。
如果工地停工1个月，开发商却延迟交房好几个月，肯定不合理。像这种钻漏子的情况，开发商需要赔偿。更重要的，也请广大开发商能够保证楼盘质量，不求增配和提质，必须严格按照交付标准，做好基础施工和细节。