1.未完成竣工验收、缺少购房发票办不了房产证问题。
3.棚改回迁安置项目补交土地出让金问题。
4.棚改回迁安置项目签订补充协议问题。
各区征收部门应依据原安置补偿协议约定内容和实际安置房屋具体情况签订补充协议，明确房屋坐落、具体面积、权利性质等具体内容，经区棚改办审核确认后,作为补交土地出让金和办理不动产登记的依据。
5.棚改回迁安置项目使用购房票据问题。
由税务部门负责确定棚改回迁中“拆一还一”、异地奖励安置、以商品房价格出售部分房屋的票据种类、征税标准，作为棚改回迁居民办理不动产登记的纳税依据。
6.关于单位自建住房项目违规对外销售问题。
对于有这六类情况的群众来说这可是件好事，那么办理房产证的流程又是怎样的呢？下面就让东北丫带你一分钟看懂房产证办理流程吧！→→→
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证)；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;