房产证写一个人名字离婚房子归谁，要具体分析：
1.一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；
2.一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议
(五)人民法院或者仲裁生效的法律文书；
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律快车提醒，房产证写一个人名字离婚房子分割审理的期限是3个月或6个月。
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