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假如一方婚前独资购买房屋，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占用产权。
1、假如房产证上注明了单独的所有权，说明是对方的个人所有权，也就是说，房产所有权100%属于他个人。
2、首先，婚前买房，婚后取得房产证，属于夫妻个人财产。
6、房屋产权证上有名字一方，若不承认对方在购房时出资，则认为房屋属于婚前个人财产，不予分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使对方出钱，也不能证明出资行为，法院也不能判决一方给予适当的赔偿。
法律依据：
《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
《房屋登记办法》
第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
法律上对于夫妻共有财产的规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
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