现如今，房产已经成为了大多数家庭的主要资产，因此关于房产证署名的问题几乎每个家庭都非常的重视，那么房产证上的名字前后顺序有啥区别？新房办房产证要钱吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。
房产证上的名字前后顺序有啥区别？
1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权，乙持有另外40％共有权。
只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的，所以从规定来看，房产证名字前后有区别。如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50％以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50％，这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个（几个）共有人，需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。
新房办房产证要钱吗？
新房子办房产证要钱。不过在办理时需要缴纳的费用并不是固定的，需要根据新房的面积以及房子的价格来决定，面积越大，房子的价格越高，需要缴纳的金额也就越多。一般契税是按照房子的面积收取的，90平米以下，按照房价的1％收取，90平米到144平米之内，按照房价的1．5％收取，144平米以上，按照房价的3％收取。另外还要收取房屋的登记费80元，还要收取房屋专项维修基金。
办理房产证的流程
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
5、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料。材料主要包括以下几种：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。