在早些年房子还没有成为商品的时候，其实根本没有买房一说，大家都是自己盖房子住，或者等分房。但是随着商品房的推出，近年来结婚就得买房好像已经变成了中国人的一种新“传统”。
那么，买新房的房产证写谁的名字就成了一个问题，也有很多情侣因为房产证的名字闹得临要结婚时不欢而散。用网上的一句话来说，名下有房，车里有油，兜里有钱，才是安全感。
但是具体问题具体分析，到底结婚前房产证上该写谁的名字，不同的方案可能导致不同的法律后果。
今天笔者给大家分析各种利弊，供大家参考。在分析前，首先要明确一点，那就是无论写谁，这个人一定得具有买房资格，否则就不要想了！
1.情侣双方的名字
大多数恋人都觉得这样是最好的，既然买房是结婚用的，那么未来也是给他们居住的，写准夫妻双方的名字也更有纪念意义。
笔者想说，从法律层面考虑，写了情侣双方的名字的房屋将被认定为夫妻的共有财产，如果是贷款买房，那么也是夫妻的共同债务。
一般情况下，如果没有“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，如果出现离异的情况，父母也无权索回钱款。
但有一个特例是如果购房后情侣双方分手的话，虽然准婚房仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
但如果有相应证据显示父母出资是基于情侣双方结婚的目的，那么法院可以认定这是以结婚为附加条件的赠与，如果双方没有结婚，父母就有权索回这部分钱款。
2.出资一方父母的名字
很多家长认为，在登记之前都还不算是一家人，事情可能有变数。毕竟恋人们还没有登记，如果分手了就损失惨重了，因此写父母的名字也比较保险。
如果采用这种方案，在法律层面来看，房屋将被认定为父母的财产，债务也同样。如果结婚后是夫妻双方用婚后收入还贷的话，双方离婚时，父母未出资一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可以要求对方父母返还，双方平均分割。
3.男方及其男方父母的名字
目前来说，男方负责婚房的情况是较为普遍的，一般都是由男方的父母出首付款，而且未来还贷也主要依靠男方的收入，因此这套婚房在一定程度上来看，就是男方家的财产。
如果采用这种方案，男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，从本质上看，只属于男方家庭。
但如果在双方结婚后，出现了夫妻双方用婚后收入还贷的情况，那么不管是谁的收入，在双方离婚时，女方都可以主张已支付的贷款本息可为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
反之，产权证登记在女方及其父母名下的情况也是如此。
4.情侣双方以及双方父母的名字
写这个不行写那个又麻烦，那要不干脆一起写上，把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，感觉特别公平。
如果房本人人有份，那么房屋会被认定为“准夫妻”和双方父母的共有财产，债务也同样人人有份，相应的价格波动也由这些人共同享有或承担。
后续如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的话，那么在双方离婚时，已支付的贷款本息部分可主张为夫妻共同财产，未参与还款的双方父母则无权享有该部分财产。
5.男方或女方的名字
现在随着法律意识的强化，很多情侣都喜欢在婚前做一份财产公证，“亲夫妻，明算账”。还有很多各自买房的情侣，为了享受更低的利率和保留购房资格，会选择只写一方的名字。
那么这种情况就需要从两个角度进行分析：
第一种情况是，房子由一方出资登记在该方名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方的婚前个人财产，若出现离婚该房产仍属于原产权人。
第二种情况是，房子由一方出资但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定这是以结婚为附加条件的赠与行为，如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但出资方可以要求返还已支付的款项。
大家了解完这些之后，就可以选择适合自己的方案了！
结婚是一辈子的事情，笔者认为无论房子写谁的名字，都要以不影响双方感情为前提，否则就得不偿失啦！