在很多人的认知里，房产证上写谁的名字，房子的所有权就归谁，也是作为财产分割的依据。这种说法不是说不对，而是已经过时了，以前确实是这样，但是后来发现，在实际司法案例中存在漏洞。
比如有些别有用心的人，专门找那些有房的人结婚，然后再离婚，房子就要被收走一半，像北上广深的房子，动辄上千万，分一半就是几百万，像这种存在诈骗行为的婚姻，显然是不合理的。
所以关于房产的所有权一直都在完善，随着新《民法典》的出台，房产证上的名字已经不能作为分割的依据了，而是要具体情况具体分析。
总结起来，有4个方面的新规定，相比之前更加具体，更加人性化。
第一种情况：如果是婚前全款买房的情况，婚前买房本来就属于个人财产，如果是全款的话，那么房子就属于一个人，即便以后结婚了，房子跟另一半也没有关系。万一将来感情破裂，对方要求分割财产也是不可能了。
如果是婚后全款买房，依然和对方没有关系，因为对方没有出钱，没有分担资金。即便加了对方的名字，也不会作为房产分割的依据。
除非有一种情况，那就是做公证，不管是婚前还是婚后全款买房，为了让对方心里踏实一些，可以做一份公证，表明房产属于夫妻二人共有财产，这种情况才有权利分割。
第二种情况：夫妻二人共同还贷，能全款买房的人毕竟是少数，大部分都要贷款买房，那么就会出现一种情况，有一方付了首付，然后贷款几十万。
之后就是夫妻两个人一起还贷，这种情况下，房子的所有权依然属于付首付的一方，如果要进行房产分割，那也是共同还贷的那一部分，可以用现金的方式补偿。
第三种情况：父母给子女买的房子，这个情况就不分婚前婚后了，只要是父母全款给子女买的房子，那么就属于一个人。
第四种情况：夫妻共同出资买房，这种情况就很简单了，房子属于夫妻共有，即便牵扯到贷款，也应该平均分割。
因为婚后女性可能无法工作，也就没了收入，但没有收入不代表没有付出，在家洗衣做饭带孩子，同样也是为家庭付出了很多，所以即便是男方还贷，也属于夫妻共有。