房产证写谁的名字最好精选问答学堂

房产证上当然是写自己名字最好，但也要根据情况而定，署名做法不同，法律后果也不同，同时婚前和婚后购买也会有区别；房产证署名做法有1、写“准夫妻”二人名字；2、写父母名字；3、写双方父母和“准夫妻”名字；4、只写男方或女方名字；房产证上的名字是谁，那房屋的产权就是谁的，同时房屋的贷款也是属于产权人所有。

买房时不少人纠结房产证该写谁的名字，那么房产证上写谁的名字最好呢下面小编就带大家一起来了解下房产证署名的几种做法!

房产证写谁的名字最好

房产证上当然是写自己的名字最好，但具体也要根据情况而定，房产证署名的做法有几种，不同做法的法律后果也不同，其中包括以下四种：

一、写“准夫妻”二人的名字

1、如果写“准夫妻”二人的名字，那么房屋就属于夫妻二人共有财产，同时房屋的贷款也属于夫妻二人的共同债务，如果没有“借条”等证据，父母出资的也会被认定为是赠予夫妻二人的，也归夫妻二人所有，如果双方离异，父母也无权要回出资的钱款。

二、写父母的名字

如果写父母的名字，那房子就归父母所有，同时贷款债务也是父母的，但是夫妻双方婚后有还贷款的，如果离婚了，一方是无法主张房屋的，但对已支付的贷款本息可主张为是向父母的借贷，要求父母返还并且平均分割。

三、写双方父母和“准夫妻”的名字

使用这种方法，那房屋的共有财产就是属于双方父母和“准夫妻”的，相同的那其房屋贷款也是属于共有债务，婚后夫妻双方共同还贷的，如果离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母是无权享有该部分财产的。

四、只写男方或女方的名字

2、一方或者一方父母出资购买，但产权名字是未出资的一方，那么法院会认定为是赠予行为，如果在未结婚的情况下，房屋属于产权证上所登记的一方名下，但对方可以要求返还已支付的宽限，如果双方结婚则属于产权证上所登记的一方个人财产。

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