预缴税额=（含税收入-购进价款）/（1+5%）*5%，
应纳税额=（含税收入-购进价款）/（1+5%）*5%-预缴税额。
2.一般计税
应纳税额=含税收入/（1+9%）*9%-进项税额-预缴税额。
二、非房地产开发企业自建转让
预缴税额=含税收入/（1+5%）*5%，
应纳税额=含税收入/（1+5%）*5%-预缴税额。
预缴税额=含税收入/（1+5%）*5%
应纳税额=含税收入/（1+9%）*9%-进项税额-预缴税额
三、房地产开发企业转让商品房
预缴税额=含税收入/（1+5%）*3%，
应纳税额=含税收入/（1+5%）*5%-预缴税款。
预缴税额=含税收入/（1+9%）*3%
应纳税额=（含税收入-土地价款）/（1+9%）*9%-进项税额-预缴税额
THE END