在当前经济环境下，贷款利率相对较低，但是贷款期限长、还款压力大的问题依然存在。因此，如果有闲钱，尽早把贷款还清是明智之选。这样可以减轻未来的还款压力，同时也能避免因意外情况导致的生活困境。
二、别以为自己有钱，一百万当今社会不算大钱
很多人认为拥有一百万资金就足以应对购房需求，然而在当今社会，一百万资金并不算大钱。随着房价的上涨，购房成本也在不断提高。因此，购房者要正确评估自己的经济实力，不要盲目追求购房。
三、量力而行，避免陷入资本圈套
贷款100万，30年还款总额220万，疫情期间很多断供情况，购房者需谨慎。面对购房，购房者要量力而行，如果是刚需租房就好。盲目跟风很容易陷入资本圈套，难以自拔。购房者在决策时，要三思而后行。
四、选择现房购买，避免期房风险
在购房过程中，期房和现房选择至关重要。期房存在一定风险，如开发商资金链断裂，可能导致烂尾楼问题。购房者应优先选择现房购买，避免资金损失。
以下是购房选择现房的优势：
1.现房可以直观地看到房屋的实际情况，有利于购房者判断房屋价值。
2.现房购房流程相对简单，购房者可以更快地入住。
3.现房购房风险较低，购房者资金安全有保障。
五、房子难卖，做好心理准备
房子越来越难卖，一方面受疫情影响，另一方面购房者处于观望状态。购房者购房时，除了考虑房子市值缩水，还要做好房子卖不出去的心理准备。在购房决策时，要充分考虑房子市场情况。
以下是房子难卖出的原因：
1.全球工作环境影响，购房需求减少。
2.购房者处于观望状态，房子销售周期延长。
3.房价波动，房子市值缩水。
六、房子首付款降低，还款压力增加
虽然房子首付款降低，但房子总价并未下降。这意味着购房者每月还款压力增加。购房者要充分考虑还款能力，避免因资金链断裂。
以下是房子首付款降低的影响：
1.购房者还款压力增加。
2.购房者资金压力加大，生活受影响。
3.资金链断裂，购房者陷入困境。
总结：
未来几年，购房者要量力而行，不要做超出自己能力范围的事情。只有牢记以上六个忠告，购房者才能更加理性购房。
以下为购房决策建议：
1.全面评估自身经济实力，避免盲目购房。
2.购房决策时，充分考虑房子市场情况。
3.购房时，选择现房购房，降低风险。
4.购房后，做好房子卖不出去的心理准备。
5.贷款购房，注意资金链安全。
购房是一个涉及众多因素的决策过程，购房者需要全面考虑自身实力和市场情况，做出理性购房决策。购房决策需谨慎，避免陷入资本圈套。牢记以上六个忠告，购房者将更加理性。