本周监测的典型城市商品住宅成交总面积143.30万平方米，环比减少16.17%。四个一线城市北京、上海成交量较上周微涨，广州、深圳环比下跌，深圳跌幅近两成。其他重点城市中，6座城市成交量环比上涨，大连涨幅达106.95%，其次景德镇上涨47.33%，另4座城市涨幅不超过10%；8座城市成交量环比减少，嘉兴跌幅居首，成交面积不及上周一半，其次惠州环比减少36.82%，苏州、杭州跌幅在20%上下。3座城市成交量高于前四周平均水平，大连高出88.41%居首；15座城市低于前四周平均水平，嘉兴减少80.63%，跌幅居首。
从成交量来看，成都相对领先其他城市，为21.75万平方米，其次武汉19.43万平方米，广州、青岛、杭州、北京在11万—15.5万平方米之间，其他城市在10万平方米以下。
二十城市土地市场供求情况
政策汇总
安徽对住房公积金提取政策进行优化。缴存人与单位解除或终止劳动关系，且未在异地继续缴存住房公积金时，个人账户封存满半年后，即可申请办理销户提取。取消了提取的户籍限制。
武汉发布通，调整首套个人住房公积金贷款最高额度为120万元，第二套个人住房公积金贷款最高额度调整为100万元。
福州发布《关于城区低效存量工业仓储用地改为商业用地的实施意见（试行）》。土地使用权人可通过现状保留使用、内部改造、拆除重建或宗地内空地新建四种方式建设批发市场、酒店项目，土地用途进行相应变更，改为旅馆用地的应先拆除后重建。地价标准根据新旧土地使用条件下市场价格差价确定补缴土地出让价款。批后监管要求企业与属地区政府签订履约监管协议，明确税收、监管年限和违约责任。产权登记需整体办理，不可分割登记、分割转让。
哈尔滨发布通知，取消预留月缴存额3倍的还款限制，可以将预留账户余额直接用于偿还贷款。
烟台宣布计划收购存量商品住房作为保障性住房。主要针对芝罘区和莱山区的已建成项目，并具备完整的开发建设、竣工手续，同时配备适量比例的待售车位。要求整幢作为基本收购单位。房源位置需具备交通便利、配套设施较齐全等条件。供应商需满足以下资格条件：具有独立法人资格，能独立承担民事责任和合同义务；具备履行合同所需的房源和服务能力；近三年内经营活动中无违法行为；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
宁波调整个人住房公积金贷款政策等政策。住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的15倍调整为20倍。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。购买首套自住住房的，贷款首付比例为不低于20%；购买第二套自住住房的，贷款首付比例为不低于25%。居民家庭成员在购房所在区（县、市）范围名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，新购住房按首套住房认定。居民家庭在购房所在区（县、市）范围名下仅有一套住房且正挂牌出售的，不计入家庭住房套数，新购住房可按首套住房认定。各地购房补贴政策有效期延续至2024年12月31日。
昆明发布优化房地产市场平稳健康发展的政策措施，包括根据市场需求及时优化土地供应结构；加强项目规划服务，居住和商住混合用地的居住部分调整为以“户”为单位配建停车位，支持发展低层高品质住宅、立体生态建筑；高效运行房地产融资协调机制，优化预售资金监管额度核定，完善公共服务配套；推动存量住房去化，由国有企业收购已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房，支持提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款，上浮二孩、三孩的住房公积金贷款额度，支持“以小换大”、“以旧换新”等改善性住房需求等。
1-5月全国新开工改造城镇老旧小区2.26万个
住建部数据显示，1-5月，全国新开工改造城镇老旧小区数量达到2.26万个。在地区分布上，江苏、山东、河北、辽宁、浙江、上海、湖北、重庆等8个地区的开工率均超过50%。