2022年柳州房地产投资完成305亿元，商品房销售面积410万㎡，建筑业产值预测完成1200亿元，三项数据均居全区第二位。
小编对比了柳州市统计局发布的《柳州市2021年国民经济和社会发展统计公报》，这三项数据分别是437.53亿元、668.72万㎡、1080.61亿元，除了建筑业产值有可能超过去年外，前两项数据下滑得都比较明显。
这不单只是柳州一个城市的问题，据国家统计局数据，前11月全国商品房销售面积为121250万㎡，同比下降了26.2%。大城市的今年楼市数据也普遍下滑。
柳州是全国第二个
设立唯一预售资金监管账户的城市
2022年柳州市修订完善了预售制度，同时也是广西首个，全国第二个设立唯一预售资金监管账户的城市，账户名称“柳州市房产交易所预售证基金监管账户”，账号45050162004509800000。
在保交付方面，柳州市住建局2022年通过专项借款支持24个已售逾期难交付项目，复工率为100%。第一批“桂惠贷-建设贷”入库企业6家贷款1.97亿元。统筹推动“保交楼”工作，协调复工后交房1233套。
目前，柳州市住建局还没有公布这24个项目是哪些，但小编从之前的走访来看，部分老大难的恒大、融创项目已经申请到了这部分资金，但它们的施工也不是一帆风顺，尤其是现在年底，很多总包、分包和基层农民工的资金问题并未完全解决，这需要有关部门继续介入。
融创·江南林语12月实景
柳州拟发放购房补贴5146万元
按住建局发布的这张成绩单，申请了契税补贴且符合条件的商品住房有1984套，拟发放补贴金额1266.9万元；新市民购房商品住房1293套，拟发放补贴金额3879万元。两项补贴合计约5145.9万元。
柳州老旧小区开工率全区第一
柳州在全区率先出台城市更新细则，并大力推进既有住宅加装电梯工作。
全年新开工老旧小区227个、惠及3.3万户家庭，开工率位居全区第一，获自治区督查激励通报表扬。累计启动安装501台既有住宅加装电梯，投入使用161台。全年改造背街小巷128条。
筹建保障性租赁住房16189套（间）；棚户区改造新开工2506套，棚户区改造基本建成8119套；租赁补贴发放6111户。
在老旧小区改造方面，银山小区、润和苑二期、文砚小区和中山城市花园等小区都已完成改造，这些很有历史气息的小区新铺设了沥青路面、重新规划了停车位、屋面也做了防水改造、大门安装了门禁，舒适度有了很大提升。
一老旧小区住宅已加装电梯
除了上述数据外，柳州住建的这份成绩单还有保产业供应链、补强基础设施、提升建筑风貌、名城保护、物业管理、建筑发展质量、自建房调查等一系列成果展示。
上层定调房地产为支柱产业
柳州房地产行业将继续稳健发展
对柳州楼市2023年怎么走，仅看这个“一图汇览”比较难看出来。通过市场的实际表现与上层的风向可略知一二。
从柳房网数据中心公布的柳州1-11月住宅成交量价走势可以发现，柳州今年除了3月与6月成交面积能达到18.06万㎡与15.73万㎡外，大部分月份成交面积都在12-14万㎡左右；下半年“7”字头成交均价的月份大于上半年。
整体来看柳州楼市的2022年发展得比较平稳，该到底的也到底了，2023年需要一波大的助推才能逐渐恢复过去的水平。
柳州1-11月住宅成交量价走势
继今年11月份“金融十六条”“三支箭”等一系列政策出台后，12月份国务院副总理刘鹤发表讲话指出“房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。”
随后，中央财办也指出“房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%。要确保房地产市场平稳发展。”
这两个上层的信号罕见地将房地产放到支柱产业的位置上，定调了未来行业的发展。可以预见，未来在做好房住不炒、保交付、保民生的前提下，房地产从上游的融资端到下游的需求端一定会迎来更多利好政策。
前不久的中央经济工作会议上也提出要扩大内需，要多种渠道增加居民收入，要破除在住房、汽车等领域的一些限制性措施。
有关房地产的描述归纳到了“有效防范化解重大经济金融风险”一段，提及要“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”，目前行业的政策逻辑是以超预期的政策修复房企资产负债表，更多是“防下行风险”而非“强刺激”，推动行业从高负债、高杠杆、高周转的模式向新发展模式平稳过渡。
对老百姓来说，只要知道上层做的这一系列动作都是为了稳住房地产行业、提升市场信心都够了。
现在最重要的还是要增加居民收入，落实到位的扩大内需、优化营商环境等政策必不可少，要使经济真正振作，房地产才能有“活水”进入。
房地产是一个很需要政策引导的行业，柳州2023年的房地产政策会不会有大调整目前很难说，房价依旧是一个低谷期，如果你找到合适的房源了就赶紧下手吧。