外媒彭博（Bloomberg）的一份报告显示，中国至少有4800万套住房在建设完成之前就已售出，比德国2021年的住房总量还要大。
彭博分析师克里斯蒂-洪（KristyHung）和莫妮卡-斯（MonicaSi）写道，这对开发商的收入构成了直接威胁，因为人们可能会开始回避新楼盘的预售，转而购买成品房或二手房。
中国房地产业正面临多重不利因素。尽管国家出台了包括3,000亿元（550亿新元）再贷款计划在内的一揽子救市措施，但开发商仍面临流动性短缺的问题。7月份新房住宅销售进一步下滑了19.7%。
中国购房者的偏好正在发生根本性转变，去年现房销售面积首次超过新房。报告显示，上半年成屋销售占新房销售的27%，而2021年全年为10%。
二手房销量较新房火爆，中指研究院指出，7月份多数城市二手房成交同比增长，深圳、杭州增幅均超100%，北京、烟台增幅超50%。
其中，北京、成都7月成交量均为近一年以来月度最高水平。价格方面，各重点城市二手住宅价格同比均下跌，短期来看，二手房市场以价换量态势仍将延续，对新房市场形成分流，新房市场短期或仍承压。
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