2022年上半年中国房地产市值排名前十分别为万科A、中国海外发展、华润置地、保利地产、龙湖集团、招商蛇口、九龙仓置业、碧桂园、金地集团和新城控股。市值分别为2383.2亿元、2310.95亿元、2222.06亿元、2090.01亿元、1917.16亿元、1039.36亿元、966.89亿元、606.76亿元和575.63亿元。
详细数据
2022年以来，房地产行业陆续释放出复苏信号，多部委的集中表态提振了行业信心，各地楼市松绑政策也层出不穷，一度被看空的房地产开发行业市值呈现触底反弹趋势。
7月1日，乐居财经对188家房地产上市公司年中的市值进行了汇总，并以2022年初至年中的市值增幅进行了由高到低的呈现。
三成房企市值上涨
188家房地产上市公司市值之和达31510.61亿元。其中，市值千亿以上的企业有6家，百亿级别的有62家，10亿以下的有19家;10亿至100亿之间的企业有101家，占比达到54%。
上表188家上市房企中，市值增幅最高的是中交地产半年增幅达144.39%。市值正增长的仅有60家，占比32%。除中交地产以外，天保基建的市值也在半年内翻了一番，涨幅达到111.24%。此外，滨江集团信达地产、建发股份、深深房A、新华联、越秀地产、建发国际集团等7家企业半年市值涨幅超过40%。
万科A(18.150,0.57，3.24%)的总市值达到2383.2亿元，蝉联房企市值之最，在2022开年之初的巅峰时期，市值更是一度超过2600亿大关。中国海外发展市值2310.95亿元，位列第二;华润置地市值2222.06亿元，位列第三。排在第四名的保利发展(18.470,0.89，5.06%)，截至6月30日收盘，总市值也超过2000亿大关。
绿景控股成“跌幅之最”
上半年市值下滑的企业有125家，占比超过66%，其中绿景控股作为唯一市值缩水超90%的房企，成“跌幅之最”。6月初，绿景控股已被深交所决定终止上市，公司股票于6月27日被摘牌。月内另一家在上交所退市的中房股份，半年市值减少约85%，也在跌幅较高房企之列。
除此之外，市值跌幅超过80%的房企还包括:大发地产、天誉置业、领地控股、正荣地产、佳源国际控股等。有30余家企业市值缩水超过30%，从市值体量来看，以百亿规模以下企业为主，由于港股市场没有涨跌停限制，包括景瑞、佳源、领地在内的多只内房股，上半年出现股价“闪崩”的情况，单日跌幅在40%以上。
相对而言，“招保万金中华龙”等地产龙头往往被投资机构重手聚焦，即使受行业影响出现阶段性回调，但因估值修复机会的确定性较大，短期不易出现明显震幅。
纵观上半年市值排行榜单，房地产股呈现先抑后扬态势，从年初的急速下挫，至3月末触底反弹，在政策暖风吹袭下快速拉升，随后又进入一段调整期。随着疫情好转叠加政策利好初步释放，销售出现一定边际改善，临近6月底，龙头房企的几根大阳线，再度有力地带动了板块的整体活力。