历史与地理奇妙的化学反应，平陆县城才有了雏形，对于家乡来说，城市发展是当地楼市发展的重大原因之一。
有句俗话这么说，一千年文明看北京，两千年文明看陕西，五千年文明看山西。山西南部黄河沿岸是中华文明的发源地，古代尧舜禹的部落活动于此，大禹治水为平陆留下了“米汤沟”的传说，孟子名篇《生于忧患，死于安乐》“傅説举于版筑之间”中殷商著名宰相傅説也是家乡名人。平陆古称虞国，与黄河对岸的虢国三门峡相望，历“唇亡齿寒”的典故就发生于此。
虽然平陆是晋南很普通的一个小县城，其发展却留下了国家政治经济政策变化的烙印，甚至于很多历史和发展具有很强的时代特色，现今的90后应该没有听过一篇当时很有名的课文《六十一个阶级弟兄》。50年代，平陆老县城居民经历了一次大规模的移民，之后新县城才开始在现在的地址上进行建设。初期，县城规模很小，只有一条东西方向的街道，发展至今，已建成四横四纵八条街道。房地产也从无到有逐渐完善，房价由初的800元/平方上涨到2015年的均价2500元/平方左右。
平陆楼市发展三阶段反映了什么：从党政机关家属院自建房到本地开发商探索再到外地较大型专业开发商的进驻，中国一大部分县城楼市或许有相似的发展历程。
那时我们县没有真正的楼盘，没有开发商，更加没有商业地产，也没有超过两层的房子，但是也算有了一定的发展，因为已经从仅有的一条街扩展到正东正西各两条街，总体来说仍然很小，一个百货大楼，一个古虞市场，全县从东到西，从南到北，步行只需要不到一个即可走完。
90年代中后期，本县产生了个公认的首富，以开办医院起家，积累起资金之后建设了平陆当时规模大，公开对外出租的房子。楼高三层，四面围墙盖楼，中间是一个大院子，可以停车，不卖只租。这是本地开发商次关于房地产的探索，毫无疑问成功了，也成就了县城财富的传说。之后当地有钱有资源有能力的商人也开始了房地产开发之路，但大都规模较小。
历史翻到21世纪之初，2000年，平陆县城扩建，向城南扩展，东西方向新修了一条春元街。这条街的命名来自于三门峡的一个地产开发商的名字，他的公司开发了本县历早的真正的房地产楼盘，有名称，有物业，没有针对任何一个单位有优惠，有公开的价格，由此开始，平陆才有了真正的房地产市场。
说到这里就不得不提三门峡这个城市。平陆与河南三门峡市只隔了一条黄河联系紧密，黄河大桥修建之前渡船来往，大桥修起来之后来往便利，平陆与其的关系甚至比隶属的运城市更为紧密，县城有跨省的公交三门峡。三门峡是河南的一个地级市，属于消费城市，也没有什么支柱产业，由于距离太近，开车10即到，所以平陆有钱人的消费基本都在三门峡，所以，对于我们县的楼市来说，基本没有的价值，大部分都是买来自己住，或者给孩子买来娶媳妇。部分人有钱人在稍微大点的城市比如三门峡、运城、太原买房子来进行。
春元祥之后，外地开发商进驻。本地的楼市也逐渐规范，房价也逐步提升。截止2015年，平陆当地较大的房地产开发商有6个，外地开发商有8个。高楼层是18层，其它还有联排小洋楼和独栋别墅在建或在售。
2015回乡楼市见闻感受：分化明显，前景稳定
近，家乡的发展越来越快。2015年春节回家，县城里靠南的那条街各自又往东西方向扩展了一段路，楼盘增多了，门面房也多了。但是有没有这么多的人需要买房？本县的消费是否能够支撑得起这么多的门面房？据不完全统计，平陆近几年，一年的房地产开发量在10万平方米左右，迄今为止，共开发200多万平方米的地产项目。
本县年轻人包括大学生基本上有50%留在外地工作打拼，一般也不愿意回家乡购房。也有一部分北上广的较成功的本地人在大城市购房之后为回乡省亲的方便，用在大城市买一个5、60平方米房子的钱在家乡买别墅给自己的父母和家人住。县城70年代之前生人三分之二家庭都有至少两个孩子，部分80后90后读完大学留在家乡的人中，30%在父母的帮助下在县城买有房，1%-3%年轻人在一线城市买了房子。
平陆居民的消费基本上分为两类，贫富相差较大：一类是较为有钱的人，消费很高，一般不在本地买东西，去三门峡，到运城，甚至直接开车去西安消费也不在少数。另外一部分资金紧张的居民消费较低，仅仅是基本的生活消费，整个市场的发展还不足以支撑起陡然增多的如此数量的门面商业。门面房的销售受到了一定程度的影响。一部分当地资金不太充裕的开发商面临了资金链断裂的风险，大型开发商受到的冲击不大，建设仍在顺利进行。
总得来说，虽然近期楼市较为平淡，市场观望情绪较强，但是从未来的发展来看，房价不会下降，普通住宅销量保持稳定，别墅受到一定影响。
小结
这是好的时代，也是坏的时代，对平陆来说，一切才刚刚开始。