2021

前生:肥东县三十埠乡—肥东县龙岗镇—肥东县龙岗综合经济开发区

龙岗前身为肥东县三十埠乡,于1951年成立,1958年设三十埠公社,1983年复改三十埠乡。1996年,经安徽省及合肥市人民政府批准,撤销肥东县三十埠乡,设立龙岗镇和磨店乡。

1992年,经合肥市人民政府批准,设立“合肥龙岗工业区”。于1996年建制龙岗镇,原三十埠乡的16个村委会划归龙岗镇管辖。2001年10月,经安徽省人民政府批准,合肥市龙岗开发区晋升为省级开发区,设立“合肥龙岗综合经济开发区”。

后世:肥东县龙岗开发区—合肥市瑶海区龙岗开发区

2002年,经国务院批准,将原肥东县龙岗镇的三合、刘大郢、油坊、大彭、罗岗、马岗、王岗、史城8个村和新站、大店2个居委会划归合肥市瑶海区管辖。

于2009年,龙岗综合经济开发区正式划归瑶海区管辖。

2010年,原瑶海工业园区的3个社区划归龙岗综合经济开发区。

2020年,龙岗开发区人口30万人,下设马岗社区、罗岗社区、油坊社区、大店社区、史城社区、新站社区、王岗社区、海洲社区、华都社区和琥珀社区。

2.龙岗板块的优势

a:区位优越

龙岗板块东临肥东县经济开发区,南接合肥市东部新中心,西通合肥市老城区,北有新站高新区,地理位置优越,是合肥市的东向桥头堡。

b:交通发达

龙岗板块区域内交通便利,通达度高,主干道有大众路,龙岗路,郎溪路,包公大道,临泉路,长江东路;地铁二号线设有四站,分别是东二十埠站,龙岗站,王岗站,三十埠站;未来地铁九号线,十一号线经过龙岗板块(地铁线路以政府公布为主),地铁通勤率高;公交通达率高,换乘站多,有2路,306路,38路,9路,146路,132路,233路,154路等公交通往市县各地,未来长江东路BRT,郎溪路BRT相继开设,经过龙岗板块。

c:商业繁荣

龙岗板块有合肥市著名的“中国合肥长江批发市场”;大型综合商业体有瑶海区“龙湖天街”,是合肥市首座龙湖商业体,于2019年12月开业;附近有瑶海万达广场,保利广场等大型商业,板块商业成熟度高。

d:物美价廉

龙岗板块甚至整片瑶海区物价水平不高,低于政务,滨湖,高新等区域,生活成本相对较低,美食有“二十埠猪头汤”等。

2.龙岗板块的劣势

a:学区资源较差

龙岗板块中小学有行知学校,郎溪路小学,琥珀名城小学,大店小学,五十五中东校;教育水平整体有待提高,未来五年,引进优质教育资源迫在眉睫,如和平路小学,行知小学,三十八中,多设分校,提高区域教育资源水平。

b:绿地生态公园稀少

瑶海区大型绿地生态公园有花冲公园,瑶海湾湿地公园,和平广场等,此板块绿地生态公园稀少,面积小,环境较差,有瑞泰公园,华凌游园等,板块急需建设大型绿地生态公园,优化板块绿地环境,积极打造二十埠河生态走廊,新建美丽公园。

2021年,龙岗板块待出让地块有三块,位于临泉路南,通达路东(省水泥制品厂地块)已被合肥城建集团夺得,后期两处地块有待拆迁上市。

目前,龙岗板块房价均价:1.1万-1.3万/㎡,未来几年,随着区域交通,绿化,教育资源等不断的改善洗牌,房价均价:1.4万-1.8万/㎡。

注:2021年,合肥市瑶海区五大板块,龙岗板块新房市场活跃,开发占比大,房价较高,均价:1.4万-1.7万/㎡

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