2022刚需买房，及时上车，还是再等一等？

2022刚需买房，及时上车，还是再等一等？

嘿，我是袁小瑞，我又来了~每天一分钟，跟你唠叨房子那些事儿~

正因如此，房子非常重要，随着房价走势出现下跌，人们对于买房和不买房这个问题争议越来越多。

很多人都预测2022年是一个购房好时机，这是因为以下“这些信号”出现，2022年房价或将超出想象，该不该买房已经清楚了。

第一，信贷政策收紧，房企资金链受到了挑战

对于“三条红线”新规，就是为了让房企降低负债率，通过控制房企的融资来逼迫房企去降低负债率。另外，在2021年，央行和银监会又出台了“限贷令”，这不仅让房企的融资受到影响，同时购房者的房贷也受到了影响，这直接影响到了房企卖房回笼资金的速度。

第二，楼市已经进入买方市场，供需关系发生了逆转

2021年，楼市最大的变化就是人们对房价未来的走势失去了信心，很多投资客不仅不再购买房子，反而开始大规模抛售房产。特别是从3月份楼市调控政策再次收紧之后，全国二手房挂牌量都开始激增。

根据统计数据显示，目前像北京、天津、沈阳、郑州、武汉、南京、成都和重庆等城市的二手房挂牌量都超过了10万套，另外，随着二手房挂牌量的激增，二手房市场出现了严重的供大于求现象，二手房售价也出现降低。但是在二手房售价降低的同时，二手房成交量并没有提升，很多城市的二手房市场都出现量价齐跌的现象。

通过以上点可以看出，进入2022年，楼市环境将越来越有利于购房者买房。房子是给人居住的，随着楼市调控政策的持续，房子最终会回归居住属性，房价也会慢慢回归合理水平。