4月18日，“楼十条”出台，预示2017年1月1日起，在西安已买一套新房或二手房的家庭，不能在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等限购区购房;今年未购房的家庭，可在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等区域，购新房或二手房。
6月28日新政：4月18日前，在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等区域购房，自购房之日起满5年方可上市交易;购买二手房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。外地人在上述区域购房需提供2年以上社保或纳税证明。
第二，贷款
4.18新政规定：在西安无住房的家庭，首次申请商业住房贷款买房，首付比例不低于30%。对已有1套房的家庭，申请商业住房贷款再次购房，首付比例不低于40%;购买非普通住房，首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房，暂停发放商业住房贷款。
缴存职工家庭首次用公积金贷款买房，最低首付比例25%;购买非普通住房，最低首付比例30%。
对结清首次贷款后，再申请公积金购房，最低首付比例为30%;购买非普通住房，最低首付比例为35%。
第三，房产交易
2017年4月18日后购房：在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞、航天基地、国际港务区等限购区购房，需取得《不动产权证书》后满2年可上市交易。二手房交易：4月18日前还是4月18日后，在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区等区域购二手房，均要取得《不动产权证书》后满2年可上市交易。
如何规避买房4大易犯错误
错误一：感性消费
支招：买房是一笔大支出，在此前要做好准备。根据需要确定买房范围、价格范围、面积大小等。除此之外，需对开发商信誉、施工进度、楼盘均价、环境配套等全面的考量。避免感性消费。
错误二：只看价格
支招：在同一社区，单价低性价比高，但不同社区，单价越低社区越差。通常来说，社区在某些方面会存在缺陷。例如：地理位置，配套设施等。
错误三：拒绝实地考察
支招：实地考察。不仅对周边进行初步了解，还有服务质量态度、小区居住环境等，这些都要去实地考察才有更深的认识。