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刷掉3000人
周六（8月22日）下午四五点，A小姐突然收到中海汇德理销售的通知：明天上午9:00开盘认筹，立即准备好80万现金+所有资料，现场刷银行卡，仅明天1天。
A小姐也不知道自己为啥要拉上朋友一起，看过太多深圳新盘认筹的现场，人多房少，感觉不是去买房，而是去抢房的，自己势单力薄，拉上同伴是不是有点优势？A小姐自己都觉得好笑，还没到深圳，想到明天要去认筹，心里就开始紧张了。
“星期六突然发的认筹通知，很多人的钱都在理财、基金或股票里，取不出来。还有人在外出差、旅游，一时半会回不来。预约也是有名额的，过了当晚就预约不上了。销售经理跟我说，这一下子就刷掉了3000多人的资格。”A小姐告诉记者，有人为了筹集80万，临时查询闪电贷的额度、放款速度和利率，支付宝花呗借款的说明，满世界找人借钱。
因为事先做好了充足的准备，根据销售给的预约二维码，A小姐很顺利地预约好了第二天的现场认筹。“还是太突然了。”A小姐跟朋友说，深圳的新房不愁卖，房子不够抢，开发商恨不得悄悄地销售，不想惊动太多人。
1000多套房秒光
成功认筹完，当天下午就飞回成都的A小姐并没有因此而轻松，两天后的线上选房才是关键。
“销售人员说，现场认筹2000多人，可是我觉得不止。”尽管现场的火热气氛让A小姐感到了买房的不容易，但相比前不久当天就秒光、5000多人抢500多套房子的华强城市花园，A小姐觉得这次把握大许多。“715新政刷掉那么多人的买房资格，中海汇德理周末仅提前一天的突袭认筹，再刷掉那么多人，按销售预估两三千人的话，两三个名额抢一套房，这个成功率高很多吧。”
这都不是重点，惊魂未定的A小姐已经启程返回成都，两天后，如同买菜一样，购物车里放好了自己选定的户型，备好资金，定好闹钟，做好一起准备，就等昨天上午，到点下单，下一套600多万的单。
然而，“战争”才开始，所有房源秒光，真的是秒光。手里攥着几百万的资金，居然买不到房？A小姐都快哭了。
据悉，中海汇德理所处地块为A816-0068宗地，土地用途是二类居住用地，土地使用年限70年，土地面积27390.52㎡，建筑面积134210㎡。该地块于2019年11月22日，被中海以50.2亿竞得，要求是建成后宗地普通商品住房入市最高均价为71400/平方米；人才房只租不售，商品房不得捆绑精装修，取得不动产证后三年限售。
中海汇德理所在的红山、上塘片区，是深圳龙华近年来发展相对较快且配套较为完善的区域，也是龙华房价的领头羊片区。根据贝壳网显示，目前红山、上塘挂牌的二手房区间价在6.7-9.6万/平，其中2010年后较新楼龄的，且位置相对靠近地铁站的新盘基本在8万一平以上
项目斜对面的金茂府，去年开卖，最小面积125平，现在平均价格11万左右。而中海汇德理以中小户型为主，虽然二者的定位不同，但处于同一片区，又仅一路之隔，配套是可以共享的，拍卖时要求最高均价不超过7.14万/㎡，与一路之隔金茂府相差近3万一平的差价，与周边二手房也相差1至2万+的差价，价格倒挂还是相对明显。显然，中海汇德理7万单价且总价不高的中小户型相当受欢迎，A小姐感受的“不愁卖”是肯定的。可是，近50%的成功率瞬息熄灭，A小姐还是始料未及。
有几个点，A小姐和记者提到，表示疑惑：
尤其值得一提的是，那位女士多方要求无果后，一工作人员悄悄告知：交35万元“喝茶费”就能提前锁定房源，确保认购成功。因自己的销售经理告知，这次认筹人员两三千人，中签率高，在旁打听到这个消息的A小姐犹豫了下，决定自己认筹选房。“还是大意了，没想到自己居然没有抢到房？现在想想，自己还是单纯了，对比周边房价，这套新房，只要能够买到，最小户型就赚了上百万，区区35万算什么？估计这是很多有钱人的心理。”