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2021.05.25
大家好，我是90后猫姐，一个非常喜欢二哈，后来却抽风养了两只英短的猫姐。
周五晚上，小树约我在观音桥吃火锅，于是7点钟我开心地驾着红色甲壳虫到了观音桥。
结果到了现场却傻眼了，网红店前排队太多，前面等着一百多桌，无奈直接换了家店。
好不容易坐下来，一瓶光明酸奶刚下肚，正准备开烫最爱的鸭肠肚，朋友圈这时候又炸开了锅；
这时候该死的八卦王小树也刷到了这个朋友圈，叫我放下毛肚，赶紧去现场看情况！
这么盛况的现场画面，排着那么长的队伍，一定有“致命的诱惑”。
如果有天你们看不到我了，一定是受不了这个见色忘义的小树！！！
01.
劲爆！周五惊现半夜抢房
停车都没有地方
半夜抢房？这样的景象可以已经很久没出现过。
到底是哪个楼盘还能有这种场面？原来是这几天刷爆朋友圈的卓越蔚蓝城。
从观音桥骂骂咧咧开着甲壳虫到现场，已经是晚上9点半左右。
刚到售房部，现场已经没有停车的地方，道路两边都塞满了车。
听说这次总共推出来100多套房子，可是仅仅是办卡客户就有近300组。
看来大家都对本次首开的蔚蓝城很感兴趣。
在去售房部路上，陆陆续续看到一群和我一样慌忙赶到现场的人。
首开一般都是价格最低的，没想到办卡人数这么多，所以采取了现场摇号的形式。
一排排坐着密密麻麻的就是排号等候区。
在摇号区外面偷拍了几张照片，很想看看售房部内又是什么场面。
于是我趁着人多，机灵的混了进去。
没想到厅内更是热闹非凡，整个售房部里面已经被围得水泄不通。
现场还有很多家长买房都是拖家带口，这是让小朋友从小感受房子的来之不易么？
眼前这些人都是排着队拿着号码牌等着交钱的人。
每一个成为业主的人，最后离开之前都会领上一份“专属礼物”，在一旁观望的我，看的好生羡慕。
现在有很多楼盘“降价”都难卖掉，看来不是不好卖，而是产品不对。
02.
96万的小洋楼被秒光
开盘半小时卖掉一大半
若是我，我也很心动哇。
价格到底是多少？猫姐我半夜玩命偷偷摸摸在现场待了近两小时终于拍到一张现场的销控表。
拼命拍到这张图时，这2#楼显示已经卖掉一大半。
从销控表看，剩下少数几套都是不讨喜的房源，以及相对而言稍微贵一点的房源。
不过看201号房，总价也不过才1076607元。
这样一看，说实话价格很便宜。
可就在我自以为100万就是最低价格时，该死的我听到旁边工作人员说：
“有几套总价九十多万的三房，被瞬间秒掉。”
此时此刻，内心情绪特别复杂，仿佛自己又错过了几个亿！！
90多万买北区汽博旁的洋楼！！！
为什么不等我有钱了再卖！！！
为什么！！！
算了，保持淡定！可能猫姐我天生注定与财富只有插肩而过的该死缘分。
根据现场工作人员透露，其实开盘半小时，房源就已经所剩无几，而此时此刻在外面排队的客户还有很多。
看来这年头好房子还是要抢啊。
到底是什么原因让卓越蔚蓝城这个楼盘首开就点燃了北区市场呢？
03.
小户型，总价低
注定成为市场爆品
其实这个楼盘从它售房部修好的那一刻，就早有听说。
毕竟上周宣传还是很火，后面狗哥还去现场打探了一番。
看看这些诱人的宣传语：
重庆渝北汽博商圈，套内65㎡起，20分钟到观音桥、解放碑；
汽博刚需小洋楼，100万起买三房，总价102万起。
从昨天晚上自驾甲壳虫的行程来看，20分钟观音桥没毛病。
而总价100万起更是谦虚（九十多万的也有，麻烦下次宣传到位，好捡趴活）。
半夜咨询狗哥才知道，他们这次首开的是2号楼和3号楼，面积是套内约65-79㎡的小洋楼。
总层高只有12层和13层，2梯5户。
产品是北区市场稀缺的产品，从梯户比来看，配置也不低。
而重庆这个市场很奇怪，单价便宜而面积大的产品，不一定比单价贵而面积小的产品好卖。
重庆这两年一直都是刚需产品占主动市场，去化的也是最快的。
而望眼北区核心地带像卓越蔚蓝城这样产品就更是少之又少了。
物以稀为贵。
而这次的户型，看着也是下了一番功夫，没有太多浪费，功能性刚需小户型，刚需刚改都能满足。
从本次首开现场情况和价格来看，它算是最近市场上出现的一个香饽饽，受到很多人追捧也是意料之中。
俗话说的好，可以洋房何必高层。
不过买房归买房，不能全图便宜，还要看配套如何。
04.
王炸配套！双轨道，居然之家小镇
这里未来可期
看完产品再看配套。
从地图上能直观看到，目前距离蔚蓝城最近的是10号线上湾路地铁站，直线距离约900米。
而楼盘周边还有一条正在修建的9号线，建成通行之后，出行会更加方便。
从狗哥的踩盘情况来看，蔚蓝城街对面还将打造一个大型商业配套。
而这个商业不是空穴来风，是由zf和开发商共同打造运营。
政府想把这里以后打造集专业卖场、设计创意、建材批发、主题商业、商务办公、餐饮娱乐等多种业态的“一站式”大型商业综合体。
野心和规划是有的，未来还是可以期待。
这是小树之前去那边打探情况时拍的照片，能看到这个商业已经在开始动工了。
产业园就位于上湾路地铁站旁边，这边已经相对很成熟了，平常上下班的人员也非常多。
听小树说，这个产业园里面入驻的企业还是不少的。
这也是楼盘附近看起来最有逼格和人气的地方，目前还修二期了，整个片区未来的发展还是比较客观的。
总体来说，卓越蔚蓝城首开的这次产品很吸引人，总价也很便宜，周边配套不管是现在的交通还是正在修建的商业，一切肉眼都看得到。
100万买这样的北区三房，谁看了都会心动，所以火爆开盘尽在一切尽在意料之中。
05.尾声
半夜看完开盘现场，发现已经是半夜12点，重色轻友的小树估计还在跟美女一起，连个消息都不回。
不说了，我要去xx局举报这个黑心资本家了。
重庆买房大全（点击可看）两江四岸专辑：
北区楼盘：
南区楼盘：
西区楼盘：
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；