1.预购人购买预售商品房，可以委托预售人代办预购商品房预告登记，或与预售人共同申请办理预购商品房预告登记；
2.预购人可以依据生效的法律文书申请办理预购商品房预告登记；
3.预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请，或者未依预购人委托代为申请预购商品房预告登记的，预购人可以申请办理预购商品房预告登记。
一、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交）
（一）不动产登记资料
1.广州市不动产登记综合申请表（原件1份）
2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）
3.已网签的预售商品房买卖合同（原件1份）
以下情形之一，还需要提交资料如下：
4.委托办理的：委托书（原件1份）
5.持生效法律文书办理的：人民法院、仲裁机构的生效法律文书（原件1份）
6.买方为境外个人的：
（1）买方为港澳居民的，提交港澳居民来往内地通行证，以及购买房屋用于自用、自住的书面承诺（原件1份）；
（2）买方为台湾居民和华侨的，提交在本市工作、学习和居留的证明，以及购买房屋用于自用、自住的书面承诺（原件1份）；
（3）买方为外籍个人的，提交在本市工作、学习证明，以及购买房屋用于自用、自住的书面承诺（原件1份）。
7.境外机构在境内设立的分支、代表机构购买非住宅房屋的：提交有关部门出具的在本市设立分支、代表机构的批准文件和注册证明，并由申请单位具结说明所购房屋是实际办公所需的书面承诺（原件1份）。
二、办理期限：1个工作日
三、收费标准
免收不动产登记费
四、办理流程
五、办理机构
广州市不动产登记中心和越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、增城区、番禺区、南沙区、花都区、从化区登记中心通区办理。
1.预约服务（办事大厅-服务事项-我要预约）
3.不动产登记对身份证明、委托书的要求（办事大厅-办事指南-办事指引）
THE END