在日本盖房子需要多少钱？

从全国平均来看，注文住宅需要3572万日元（约174万人民币），附带土地的注文住宅需要4455万日元（约217万人民币），建售住宅需要3605万日元（约175万人民币）。另外，在首都圈、近畿圈、东海圈盖房，所需资金要比其他地区多一些。

相应的，在日本盖房购买土地的平均费用如下所示。

从全国平均来看，1449.9万日元（约70万人民币）是土地购买费用的市价。另外值得注意的是，在首都圈购买土地需要2000万日元（约97万人民币）以上。

在日本盖房，建筑费用大致可以分为“主体工程费”和“另外工程费”两种。

主体工程费是指柱子、墙壁、屋顶等房屋主体所花费的工程费用。约占整个建筑费用的75%。

另外工程费是指铺设煤气管和水管等的工程费、外部结构工程费等。约占建筑费用的20%。

以注文住宅的全国平均3572万日元（约174万人民币）来计算的话（首都圈等地区的费用会更高）。

主体工程费=3572×75%=2679万日元（约130万人民币）

工程费=3572×5%=178.6万日元（约8万人民币）

一是确定条件的优先顺序。

例如，厨房、浴室等的设备都是有等级之分的，只要决定好哪个设备为主，就可以调整费用。

二是控制土地和建筑面积。

土地与建筑面积越大，相应的支出也就越高。另外，如果适当控制，建筑后的固定资产税也会降低。想住在宽敞的房子里，可以在布局上下点功夫。

三是避免过于有特色的布局。

例如，如果设置很多大小不同的单间，就需要各种大小的木材和器具，建筑费用就会增加。

四是简化房屋结构。

例如，正方形结构的房子与，外墙的面积会比较小，因此用于外墙和隔热材料等的费用较低，也就降低了建筑费用。

五是用水处集中在一起。

如果用水管道之间距离较远，就需要额外的管道长度，费用也会增加。具体来说，厨房、盥洗室、浴室、卫生间等要集中在一起。在两层楼的情况下，也建议把用水的地方放在上下位置。不仅可以节省费用，在家务方面也有很大的好处。

即使是布局和结构相同的日本盖房方案，不同的厂家给出的报价也会存在差异，建议与多家公司进行沟通。