日本买房的有福了，永久产权！ 日本第二大城市的房价大概是多少，刚看到一个朋友发的视频，全新的一户建，永久产权，一年税费加起来大概在3000人民币左右，... 

日本第二大城市的房价大概是多少，刚看到一个朋友发的视频，全新的一户建，永久产权，一年税费加起来大概在3000人民币左右，没有公摊，物业也可以忽略不计，107个平方，送车位。

三年前买的186万人民币，加上税不到200万。在日本第二大城市大阪。这样的房子当地租，大概8500人民币左右一个月。差不多20年的租金，就可以买下整个房子。哈

我在想上海的房子，二十年房租能买下房子吗？哈，所以，房子是便宜还是贵，一目了然了。房价下跌，是经济的客观规律，是供求与收入决定的……

房价对股市的影响太大了，如果房子普遍将首付跌没了，可能会极大的动摇投资与消费的信心

这就是股市一直徘徊不上的最主要宏观原因。这两天虽然苏州，厦门，宁波土地价格拍上新高，我以为，不改变整体地产走弱，有房子能抛掉已经烧香了。当生产不能给资本带来利润时，大量资金流向股市和房地产。股价飙升，地价飙升，一个巨大的泡沫慢慢扩大。

当然，人们对未来有很好的期望，房地产本身过热，再加上国际热钱的涌入和投机资本的参与，日本的地价迅速上涨，相应的房价也一路飙升

房价有多高？一开始我们已经提到了，反正不管你怎么努力，你都买不起房子。

这就像摘桃子一样。桃子的高度适中。我可以通过跳跃来采摘它们。我们仍然愿意努力工作。

如果桃子太高，我不能在梯子的帮助下采摘它们，我最好躺下。如果只是房地产泡沫，使得自己多年来的省吃俭用购买的房子成了个笑话，甚至还让自己背上了需要用一生偿还的贷款，那么，老百姓只能咬着牙认了。

可问题是，在背上巨额贷款后，又得知自己的企业倒闭了，自己成为失业人群，而且更糟糕的是，银行也倒闭了，自己一生的积蓄，也化为乌有了！

在投资者眼中，他们总是相信一个神话：日本只有一个东京，东京是世界的中心，土地资源稀缺，东京的房价永远不会下跌。

然而，泡沫毕竟是泡沫。当房地产地价总额严重挤压GDP总额时，日本政府认为有必要挤压泡沫。

1990年，日本股市率先崩盘；1991年，房地产泡沫破裂，大城市房价直接减半，小城市房价下跌20%~30%。

当山雨来到大楼时，日本政府选择了限制流动性的措施，如银行加息、收紧货币和提高房地产税，这加剧了问题的发生。

1991年，日本房地产市场决堤，泡沫破灭。在接下来的20年里，日本经济进入了微增长时代，许多人称之为“失去的20年”。