1.中国房地产重走日本「失去三十年」老路?冯仑:这种比较没有道理第一，土地所有制的差异。日本土地是私有的，买卖交易完全由市场力量决定，政府不会介入这些微观过程。所以日本房地产市场的价格和变化是金融系统、买家之间博弈的结果。而我们中国土地是国有的，住宅土地的使用年限是七十年。目前有些住宅土地使用年限已经过了二三十年，再过二三十年，这些房产可能会因使用年限问题而变得https://baijiahao.baidu.com/s?id=1800538261620606684&wfr=spider&for=pc
2.日本房地产泡沫:日本泡沫经济时代没有告诉你的故事假设投资者是中国公民,如果投资日本房产只是用于获取租金收益,则每年3%的净租金收益率略高于我国两年期定期存款收益率(2.25%),低于我国国债收益率(3.5% 左右)、货币基金收益率(4%)和一年期理财产品收益率(5%)。进一步考虑房租的对抗通货膨胀的能力,租金收益率和我国的国债收益率差不多。如果是用于保值增值目的,则需https://www.kan3721.com/news/show-35446.html
3.日本房价超过年收入10倍东京18倍房价新浪财经【日本房价超过年收入10倍、东京18倍】财联社12月12日电,在日本,新建住宅楼价格的上涨速度超过了工资的增长,使得实际需求阶层日趋难以负担。作为投资对象的人气根深蒂固,开发商也大量供应过亿日元住宅。特别是在东京都,平均价格达到年收入的18倍,正在成为一个抛开实际需求层的市场。 按日本各都道府县来看,房价收入http://finance.sina.com.cn/roll/2024-12-12/doc-inczekku9966986.shtml
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