日本买房移民的条件

1.住所条件申请者在日本连续5年以上拥有住所。这是一个最基本的条件，也就是说申请者本人必须在日本生活5年以上，不符合这个条件没有申请资格。当然，申请者要有合法在留资格。申请者临时离开日本，或者有住所变动，都不影响申请。

2.能力条件申请者20岁以上，具有本国法律规定的成人能力。但是，这里所说的20岁的条件，不包括和成年人父母一同申请的孩子，因为这时孩子的申请是以其父母申请被许可为前提的，按照日本人的子女来看待，可以免除20岁以上的能力条件。

4.生计条件申请者和其配偶者拥有的资产和技能足可维持生计。这一条，主要是防止有可能成为公共负担的人取得日本国籍。

5.二重国籍防止条件申请者没有国籍，或者申请者在取得日本国籍时放弃原有国籍。也就是说，中国人申请取得日本国籍，在获得日本法务大臣批准后，要到中国大使馆办理放弃中国国籍手续。这个条件主要是缘由国籍惟一的原则，一个人不能同时拥有两个国籍。

2.日本买房移民的优势

1、申请条件的优势

在日报投资移民申请人只需3-6个月就可以获得日本入管局核准，3个月可以拿到日本在留资格的大有人在。

3、资金安全的优势

申请人投资金额不是投资给政府指定某个帐户上，而是由申请人自己在日本开设新公司的帐户里，所以，资金是非常安全的。

4、居住、出行的优势

申请日本投资移民，不需要坐移民监。另外，要是在日本定居，可以选择日本任何一个城市居住。而且持有日本投资签证，可以申请世界上众多国家的长期多次往返签证。

5、子女读书的优势

日本有很多世界大学，所以移民日本可以使子女得到更好的教育。小学，初中和高中阶段学费全免，而且持有投资类签证的子女读大学时，学费只是国外留学生的1/3至1/5，而且不受留学生配额的限制。

6、享受日本政府规定的福利

如果你和你家人在入境日本后可以立即享受日本政府福利：紧急医疗救护；短期，非现金的紧急救济；传染病的免疫和测试；高等教育和公共健康服务法案规定学生补助；初高等教育下所享有的项目等等。

3.日本房产投资移民详细介绍

一、房产投资移民日本条件

简单地说，必须取得日本经营管理签证。

外国人要获得经营管理资格需满足三个条件：

1，固定的经营场所;

2，最低500万日元(约合30万人民币左右)的投资金额;

3，以及明确的事业内容。

也就是说，投资约30万元人民币在日本设立公司，可以获得有效期1年的日本经营管理签证。

在1年内可随意往返日本，选择合适的房产进行投资，并以所投资房产作为公司的经营内容并获取收益(如房租)。

只要每年在日本注满180天，在签证续签满5年之后，可申请日本国籍;满10年即可办理永住签证。

二、申请永住：即享受日本福利，又可保留中国国籍

虽然日本投资移民政策相当有吸引力，然而很多人由于民族心理问题或者公司经营问题，仍想保留中国国籍。则可以在投资经营签证续签满10年后，申请日本的永住资格，不仅可以保留中国国籍，又可以享受日本本国国民的所有社会福利。

日本政府为了吸引海外精英人才，已经对申请经营管理签证的投资者实施打分制。获得70分以上的高级人才即可一次性获得5年的居住资格，并可在3年之后申请永住。当然最近日本政府还推出了居住1年，既可以办理永住的措施，但这条件非常苛刻。