房产纠纷+婚姻继承+拆迁分家=专注房产案件代理
新规继承父母房产不需公证了1
一、继承不用公证了吗
是的。
司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。
因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。
前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
公证机构办理的公证行为包括：证明合同、委托、遗嘱等法律行为;证明法律行为以外的法律文书;证明法律事实包括引起法律关系产生、变更和消灭的事实;证明非争议性事实，某些事实不一定发生法律后果，但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明。
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。在办理房产法定继承公证时，到公证处开据公证书要注意：
需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。
3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
新规继承父母房产不需公证了2
一、立遗嘱再也不用费事了
很多老人上了年纪之后身体十分的脆弱，走动多了就会很快感受到疲惫和不适。对于很多老年人来说出个门等同于掉块肉一样难受。毕竟拖着疲惫的身躯长途跋涉去到公证处立遗嘱对老年人来说非常的不便。
很多年轻人来到办事处办事也会因为各种文件、材料不符合要求而心烦意乱，更别提老年人了。为了改善这样的情况，民法典新增加了两项立遗嘱方式——“视频遗嘱”及“打印遗嘱”。
这样人性化的举措让很多人感到欣慰。毕竟老年人想要轻松地将财产进行规划更加便捷了。也避免了各种繁杂的办理流程，这也大大减小了老人的心理负担。
二、新规为丁克一族带来了好消息
生活中有这么一些群体越来越多，那就是不婚主义者、丁克家庭的出现。这些人往往都是一些企业高管或者某些领域内的牛人。因为种种原因导致了年过中年却没有孩子的情况发生。
有些人不喜欢孩子，更不喜欢被孩子束缚着过生活，更喜欢为事业奋斗为自己潇洒而活。他们的人生阅历十分丰富，生活也过得多姿多彩。但尽管看过了世界的繁华、经历了一番拼搏过后还是会感到些许的落寞。
毕竟很多丁克家庭虽然自身没有孩子需要养育和管教，但他们的大额财产到头来却没有人能够来继承。那么他们的财产能够分配给谁呢？据《民法典》第一千一百二十八条例规定：
“被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的.,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。”这证明了侄女、外甥也能够继承遗产了。
三、遗嘱“宽恕期”是什么？
离婚有离婚冷静期，立遗嘱也同样存在“宽恕期”，即反悔期。现在立遗嘱新增加了一项“宽恕期”，那么该政策又会对老年人立遗嘱产生怎样的影响呢？
很多家里不是独生子女的老年人在生活当中要做到一碗水端平是很难的。毕竟两个或者三个孩子比起独生子女来说，更加难以进行财产的公平分配。因此不少老年人在很早前就进行了财产分配。
但是生活哪有那么一帆风顺的，很多老人直到年迈到躺在床上一动不动时会突然反悔，曾经非常宠爱的孩子实际上并没有十分孝顺。为了避免这一种情况的发生，全新的政策出台也完善了这一点。
民法典规定，遗嘱人以不同形式立数份遗嘱的，如果数份遗嘱内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。由此形成一个宽恕期，给老人一个反悔的机会。没有宽恕期就没有一份保障，宽恕期能够极大地保障老人的老年生活和财产安全。
四、新规增加了公证人员，大大保护了财产分配的公平
不少的电视剧里面都有一个这样的情节，富豪家庭里总有那么一两个子女窥觑父母的财产，从而不择手段进行胁迫的方式逼迫父母进行财产分配，让自己获得比起其他兄弟姐妹更多的财产。
新规继承父母房产不需公证了3
2022年新出台的房产继承新规
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。
像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
1、《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
2、《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
3、《继承法》第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理
4、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十二条遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
5、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十八条人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。
2022年房屋继承过户收费标准
1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。
2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。
3、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元至50万元部分按1.5%收取;50万元至100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;低收费200元。
5、房产继承公证的程序:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。