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杭州楼市新政，给了很多人购房资格和新的机会。
L先生也是其中一位。90后的他来杭州8年，先后买过4次房，对楼市沉浮深有体会。最近3年，因为没有购房资格，他空有改善的愿望，无法付诸行动。
新政的到来，让他又可以成为行动派。
他在小红书上记录了他的购房经历和心得，引起不小反响。从2015年在未来科技城买第一套房开始，他从一个房产小白，成为了一个对楼市深入了解的购房者。
以下是他的自述。
口述L先生
整理张向芳
1
看了50多套老房子后，到未科买了第一套房
2015年大学毕业后，我到杭州工作。第一份工作是天目山路、学院路附近一家事业单位。
工作没多久，家里支持买房，于是到了周末，我就在中介的带领下，到处看房子。
周边的房子看了不下50套，看过古荡，看过翠苑，也看过回迁房。总的感觉是：上世纪o八九十年代的房子，旧，破，小，而且没有电梯，很不方便。
那时候没有贝壳网，只能跟着中介到处看，知道了未来科技城和钱江世纪城。
8年前的未科不像现在高楼林立，沿河的地方可以看到一些排屋。当时对未科没什么概念，但阿里巴巴我知道，我们金华有些亲戚，就是通过淘宝做生意赚到很多钱。
新城峯璟
我看的是新城峯璟，在阿里巴巴南面。参观了精装修的样板间，我惊呆了，房子还能建这么漂亮？当时他们叫花园洋房，有跃层的设计，就是一楼二楼打通，一楼带花园。
我大学学的建筑设计专业，这个房子的户型和立面结构还是挺吸引我的。而且价格也不高，单价1万多，我就买了一套底跃，150㎡左右，带一个大花园。
当时的房子并不好卖，有很多打折促销活动。中介帮我申请了20万元优惠，最后总价不到200万元，首付了60万。
这套房，父亲很不满意，我们为此还吵了一架。他觉得：第一，上班不方便；第二，这个地方是农村。
那时候未科什么样子呢？我印象中周边都是水田。看盘的时候，到处在施工，我的车胎都被扎破了。
但我当时的想法是，买套大面积的房子住着舒服。换成现在的话讲，就是我想买改善户型。
2015年底买的房，2016年8月份房子交付。2016年9月份，杭州G20峰会召开。峰会结束后，楼市正好向上，房价“蹭蹭蹭”往上涨。
我本来是买了房子要自住的，没想到房价翻着倍往上涨，这远远超出了我的预期。所以我果断出手把房子卖掉了。
挂了三四个月，2017年年底，房子以550万元成交。这套房子让我账户上多了300来万。当时我一个月的工资是3000多元。
2
摇中世纪城红盘后，还想在郊区有套排屋
第二次买房，我买在奥体-世纪城。那时的钱江世纪城也到处在建路，根本想象不到今日的繁华。
那两年到处看房子，知道了购房“鄙视链”,付全款优于贷款；也亲眼目睹有些楼盘需要高昂的“茶水费”。而我，为了买到好房子，开始研究楼市，并认真做功课。
2018年6月，我去摇创世纪。这个“奥体三兄弟”之一，当年被很多人瞄上。600多套房子，2万多人报名，中签率只有约3%。我成了其中的天选之子，选了一套128㎡，当时单价3.6万元/㎡。
创世纪
买创世纪这一年，身边到处是热情高涨的购房者。市场好，我的行动也更大胆。
年底，我又到远郊买了一套排屋。在我的终极改善梦想里，理想的生活状态是：城里一套房，郊区一套排屋。
我带父母去看中式排屋，细节很到位：一进大门，二进坊门，三进宅门，有着传统王府门第的气派和尊贵。父亲看到大门连说六个字：好好好，买买买。钱你不用担心，我会想办法。
这个排屋得房率很高，我买的200㎡，实际面积有400多㎡。
除了排屋情怀，我也看好区域未来的发展，以及排屋的稀缺性。
没有想到，这套排屋发生了意想不到的事情，建建停停，本来应该2020年底交付，但直到现在，房子还没有到手。
3
人生第一套房，应该冲着安居乐业的目标
2020年12月，我摇中符祥一个楼盘。这是我第4次买房。
回顾这些年的购房经历，我觉得买房会给你压力，也会让你成长。
如果当初我在单位附近买了老房子，我现在的生活可能是按部就班，安安稳稳的。
现实中的真实情况是，因为房贷压力大，2018年底，我瞒着父母，辞去铁饭碗的工作，去做了在线教育。却无意中踩到了事业的风口，收入翻了好多倍。而且在后来的工作中，我认识了我老婆，我们在杭州有了一个幸福的家。
晓风印月
购买过的几套房子，有时也会让我唏嘘。创世纪的房子交付后，我以6.3万元/㎡的单价卖掉了。
而那套梦想中的排屋，却让我吃了苦头，不仅拖了我五年，还占用了购房名额。今年馥源庭开盘的时候，我很喜欢，去看了好几次，甚至冒过借用别人名额的念头。不过最终没有去冒险，留点遗憾吧。
新政出台后，我又重新拥有了购房资格。我改善的初心不改。每个人都希望房子越来越好，生活越来越好，我始终怀着对美好生活的向往。
只是我买房的考量标准会变化。最早买未科的房子，我考虑居住的舒适性。买世纪城，看中的是板块的规划和配套。买排屋，是为了圆一个排屋梦。
有了孩子之后，我发现“平时住市区，周末住郊区排屋”的浪漫想法其实很不现实。现在我会重点考虑宜居的、有好的教育资源的区域。
你说现在买房没有我当初买未科的那种机会了？我跟你说，买房不是冲着机会去的，人生的第一套房子，一定是冲着安居乐业的目标。我也是这样的，我买房也是想安居乐业。房子是用来住的，因为买对了，后来升值了；而不是一开始就冲着赚钱去。
很多年轻人买房，背后是三个家庭六个口袋的支持。买房是人生大事，草率不得，不要盲目跟风。