<&abs>注意以下内容：是否具备房产证：房产证非常重要，有了它才能取得房屋的合法所有权，可以对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。卖家身份是否属实，以免后期遇到产权纠纷，会判定为无效交易。亲自上实地考察，还要结合周边配套设施，小区物业等，居住舒适度与便利性更加有保障。询问卖家买房原因。了解街坊四邻。
很多家庭会选择购买二手房，但是购买二手房要特别注意，以免掉入购房陷阱，还多花了冤枉钱。那么买二手房需要注意哪些细节问题呢？
买二手房需要注意哪些细节问题
一、是否具备房产证
房产证非常重要，有了它才能取得房屋的合法所有权，可以对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。购买二手房前一定要确保房子有房产证，否则及时交了购房款，房子也不属于你。
二、卖家身份是否属实
要仔细核实卖家身份，通过房产证上的信息判断卖家是否为真实的房主，以免上当受骗;若房产证上的产权人为多位，签订购房合同时，应让卖家提供所以产权人同意转让房屋的书面协议，以免后期遇到产权纠纷，会判定为无效交易。
三、亲自上实地考察
二手房是现房，但是房子品质不及新房的好，在买房前要上实地考察，除了观察房子品质，还要结合周边配套设施，小区物业等，居住舒适度与便利性更加有保障。
四、询问卖家买房原因
找机会问清楚卖家卖房的原因是什么，没准可以争取更大的议价空间，节省购房成本的同时，还可以考虑后期居住体验是否会受到影响。若卖房是想着急变现，别忘了和卖家讲价，有很大的降价空间。
五、了解街坊四邻
楼房本身户型和质量都不错的话，还要了解同层邻居和楼上邻居的人品及生活习惯。若本身噪音过大，会影响睡眠休息质量，若楼上管道漏水，不仅仅影响室内装修美观，还有可能引发邻里矛盾。
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2015年11月14日星期六十月初三
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