两个人从“我”变成“我们”，有了自己的小家，哪怕只有几十平，也是充满了甜蜜。然而毕业两三年，工资不高，首付两家凑也没有很多。他们想买房应该怎么选，又应该选哪呢？
今天帮住就帮帮首付150万，月供七八千的准“新人”。
来咨询的王女士在五道口上班，男朋友在万源路附近，结婚在即，准备买套婚房自住。她的条件和需求如下——
条件：首付150万、月供8500元；
需求：两居、上下班方便。
首付150万，预留10万作为税费和一些杂七杂八的费用，评估价9成的普通住宅，可以买到总价330万左右的房子，需要申请190万左右的贷款，按照基准利率，贷款25年计算，等额本息月供10997元，而王女士和男朋友刚工作没几年，每月只能负担8500元的月供。
买房自住，先看工作地点，双方工作地点为对角线的正方形区域是首选，离工作比较稳定的一方为中心的周边区域是次选。王女士在五道口上班，男朋友在旧宫附近的万源路上班，那么适合他们的购房区域如下图所示：
由上图可以看出，两人的工作地点距离较远，选房范围很广，但是考虑到支付能力，首选区域选择性不多。再看王女士的工作地点五道口附近，300万估计能买个卧室吧。虽然一直建议买房离女方工作地近会更好，方便以后陪伴孩子，但对于王女士，在男方工作地附近置业，更合适，而且据王女士讲，男方的工作更稳定。但是旧宫区域的次新房较多，价格多不便宜，以王女士的预算，最适合考虑旧宫西边以及和义区域。
再结合公共交通通勤的便利性，还可以选择地铁4号线沿线的房子，如黄村站附近，属于大兴区的城区，配套比较完善。通勤上来讲，王女士可以做地铁4号线换乘13号线，先生可以做公交上下班。
综上，建议王女士考虑两个片区买房，和义和黄村。
旧宫区域几个类似的小区，都是1995年前后的商品房社区，三个小区地铁交通都不是很方便，清和园和清乐园离德贤路更近，北向上南四环，清逸园离亦庄线旧宫站更近，百度地图显示，有1.4公里。王女士男朋友工作地点在万源路，在德贤路西侧，勤快点，走路就能上班了。
和义商圈主要的小区就是和义东里和和义西里，和义东里在售的两居大多是1990年左右建成，比西里楼龄老，在户型设计没有西里宜居，两居面积也相对的比较小，因而价格比西里便宜，两居售价在300万左右。和义西里两居则在400万以上，超出王女士预算。
实际在小区环境上没有太大的差别，都是以一梯两户没有电梯的板楼为主。王女士可以看一下在售的房源中，面积60平左右的南北两居。
而且，在和义商圈买，还有几个好处：
地铁8号线南延线在和义设站，预计2017年年底全线贯通，南起瀛海，北到朱辛庄，成为贯通北京南北中轴线上的大动脉。
从和义出发，沿南苑路往北约2.5公里是大红门批发市场。大红门批发市场低端产业正一步步进行疏解，“还绿”和补建基础设施，将有效改善居民的居住环境，离大红门不远的和义，可以共享配套。
这两个小区是离地铁比较近的小区，楼栋较多建筑年代跨度较大，王女士可以选择1990年以后建成的楼栋购房，能申请25年的房贷。但买到的两居客厅大多是暗厅，面积也不大，只能摆张餐桌。
对于首套刚需购房者，每一分钱都想花在刀刃上，然而再精打细算，最后也总会超出预算。年轻人买房往往会因为首付不足，月薪不够，在选房中缩手缩脚，导致买不到心仪的房子。其实，完全可以再大胆一点，再凑点首付来买房。一个人的收入曲线在35岁之前增长是很迅速的，35岁以后逐渐平稳。对于准备结婚的年轻人来讲，还有很大的增长空间。再凑点首付可选更好的地段，更宜居的户型。拿清源西里的房子举例，王女士如果能再多拿20万的首付，就可以买到面积更大，客厅带窗户的户型，室内采光更好，居住起来更舒适。