不管怎么说，我都要郑重的感谢父母帮忙，没想到最后还是啃老了，很惭愧，真的很惭愧。
在买房子之前，我其实一直对「买房子」这件事是不那么感兴趣的，对我来说房子更多时候意味着一个物理意义上的「家」，再加上我以往其实并没有遇到「那种难搞的房东」，考虑到买房子之后可能会背上的房贷和生存压力，对我来说买房子和租房子的体验差别其实并没有那么大。
我身边买房的朋友和租房的朋友的比例基本是四六开，我在买房之前一直很执著于知道「他们为什么买房」，与我原本以为「在经过仔细考虑选择买房」的原因相比，其实大部分人买房的原因都属于「意料之外，情理之中」了，最后真的就是一个「天时地利人和」的结果。
按照回忆我总结了一下身边朋友买房的理由，即可能是家庭、个人、投资、发展等各种原因混合作用下最后的一个结果，但是大家对买房这件事还是比较慎重的。我们在买房子之前可能会有各种千奇古怪的想法与念头，很多时候都觉得「既要又要」，但是很实际的问题就是买房这件事还是一个基于「有限资源」下做的「相对理性的判断」，也就是下图中的不可能三角。
可能网上有很多「某个人靠自己的实地走访和艰苦努力终于捡漏了一个和市场价差别巨大，啥啥都好的完美房子」（或者说真的有人就是幸运儿成功捡漏了），但对于我们这样的普通老百姓来说，如果一定要指望自己也成为另一个幸运儿，所需要付出的代价成本应该是非常高的，这一步建议在最开始的时候就想清楚。
当看的房子超过20套之后再看其他房子的状态都已经麻木了，在目前房地产市场基本一致的状态里，除非你看的都是大平层或者花园洋房这种能做出来差异化的房型，大部分面积在70-120㎡的房子差别真的不大，优点和缺点同样明显，最后看你自己怎么取舍。
考虑到成都的互联网工作机会大多数都集中在成都的南边，去除掉一些「居住体验差，环境不适宜，房子总价太贵买不起」等原因，基本在下图中的中绿色梯形中的房源应该总体是符合我所需要的环境的。
我也看了一些可能具备拆迁前景，或者老城区的房子，但是后面也都没有加入选择清单，主要的原因还是性价比的问题。这里的性价比并不是说不好，比如很多人喜欢的玉林、东湖公园、塔子山附近等等在三环以内的老小区我都看了，但是就感觉好像……差一点（更别提龙泉温江这种近郊了，哈哈）。
总而言之，这一部分是在找房过程中第一件需要考虑的事情，根据自己的总体预算进行大概的规划。虽然说买房子肯定是越大越好，但是因为不同的行政区划衣食住行导致的生活便利性不一，不同小区的规范也都不一致，所以一味追求面积大并不见得是第一选择。由于成都的新房排队现场参与难度非常惨烈，所以我们也并没有要求一定要新房，维护程度好的二手房也在考虑范围之内。
结合我和蒋老师的居住要求，我们认为「房子并不仅仅是一个居住的场所，也应该是涵盖了日常生活方方面面的一个场所，不同的居住条件会潜移默化地影响人的生活质量，是一个很切身重要的选择」，所以除去基本的片区位置和板块位置以外，我们还有这样一些要求：
在我们明确了自己想要的房子大概样子之后，就可以进入下一步了，开始挑选房子的位置。
这一步我们俩主要是根据自己相对熟悉的区域，参考贝壳地图进行大概的了解。在贝壳的地图选房中可以根据各个筛选项进行大概的了解（由于房源录入信息并不见得是100%正确），可以挑选一下那些看起来感觉还不错的小区和位置。
确认了大概的小区之后，结合百度或者高德地图来做一些日常通勤的判断其实就非常方便了。很轻松就可以知道目标小区距离现在的工作场所的通勤时长和距离大概情况如何。
当完成了前面所说的挑选板块与小区的工作之后，我们应该会有几个当前比较满意的候选房源，这时候我就可以从线上转为线下，开始实地看房了。
绝大多数房子在网上的照片是广角拍摄，也就是图片中的宽裕程度远超过现实中的房间尺寸，有一些二手房在贝壳中拍摄的照片可能是两三年前拍摄的，这几年中房东可能已经把房子做了二次的装修，或者出租出去。结合实际的采光、朝向、隔音、房屋维护情况等，线下看房这一步都是不应该被省去的步骤。
相信我，在这一步中如果遇到了更加专业的中介，我相信你会觉得看房这件事会更「舒服」的多。
还有一件很重要的事情，如果可以的话，请务必在线下看房的阶段能够对每个房源的信息做一个录屏或者拍照的操作，也可以找中介顾问提前打印一个看房手册，在线下看房的时候就可以直接对自己满意或者不满意的内容写标记备注，避免到后期忘了之前看过的房源好坏的问题。
有朋友可能会有疑惑，我一定要通过贝壳、链家这种中介去看房子吗？他们的中介费用都很贵，我自己去线下问小区物业和保安不行吗？
理论上当然是没有问题的，但我最开始选择通过贝壳和链家对房源进行选择的时候主要是希望能够通过他们来完成房屋基本资质的筛选工作。线下去找房源固然可以，但是由于没有第一步对房源的问题进行筛选的过程，可能就会遇到一些「房屋资质不全」的问题，这一步我就选择直接偷懒去通过贝壳了解了。
虽然不能保证100%的安全，但至少这部分的房源出现问题的风险是极低的。此外在贝壳的App中，还有一些桌面端网页不包括的小区解读，综合价值判断信息，也能够帮助自己对目标房源进行更进一步的了解。
我一直觉得只有看的越多，才知道自己喜欢的房子到底是怎样的。至少在确认唯一的目标房源之前，在总价上增加300w以内的房源我觉得都是可以多看看的。
比如我们的总共购房预算是200w，并不代表我只能去看200w左右的房子，约中介去了解一下300,400w的房源，了解一下现在市场中类似价格的房子贵的原因在哪里，自己是否接受也很有必要。
当然，这一步并不仅仅是为了买房子做帮助，也可以为自己后期的装修提供一定的见解，比如通过查看不同面积，不同布局，不同风格的房型，我们发现相对封闭式厨房，具有岛台的开放式厨房更吸引我们，或者我们发现同样不足10㎡的次卧，变成一个书房远比改造成榻榻米对我们的生活有意义，或者相比阳台是否封窗，卧室和客厅的窗户中能够看到雪山和漂亮的日落更舒服等等。这些东西都是需要多看几套房才能感知出来的。
通过这一步的过程也能够帮助我们在预算有限的情况下，真正找出自己所喜欢的房子。本质上和我们做产品设计工作中的流程也比较类似，先拆分对应需求，根据需求大小内容判断对应的优先级，最后就是做选择题而已。
考虑到绝大多数人都是靠父母的赞助与支持完成买房任务的，我想最重要的一点就是提前和家里人说清楚买房的目标。房子买来之后谁来住，谁在买房过程中发挥主导权，每个人在买房过程中需要发挥怎样的角色，以及万一判断失误后千万不要内讧等等的事情。毕竟买房子这件事情已经非常非常累了，我们能够解决主要的核心矛盾即可，千万不要把有限的精力放在不重要的次要矛盾上，很累，很内耗。