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在欧美等国家，许多人一辈子没有买过房子，一直租住房子，他们的幸福指数并不比房产拥有者低。在我们生活的城市里，租房付出的财力和精力远低于购房，为何人们对高价买房仍然趋之若鹜本报记者随机采访了多个租房样本，从各个方面给您算算长租房与买房的账。
是否长租各类租房人意见不一
故事一：年轻人有意长租生活
故事二：已婚人士难接受长期租房
买房的市民刘-豫先生，结婚之前长达六年，一直选择合租房子。说到是否接受长租房，刘先生称，“长期租房所需要的成本比买房要低得多，对于单身人士来说是个不错的选择。”刘先生认为对于已婚人士来说，租房却不是长远之计。
刘先生称，省城很难找到一次可以租住十年的房子，超过七成的长期租房客都有多次搬家的经历。租房客因为房租涨了、邻居不好、居住条件太差，要么被动转租要么主动转租，这种拎包入住的租房生活只适合单身。“成立家庭，尤其是有了孩子之后，生活空间增大了，搬家得顾及全家人，非常麻烦。”刘先生称，孩子未出世之前，他也有过小牛的想法。等到妻子怀孕之后，他刚感觉过去的想法太过单纯幼稚。“从目前看，租房的经济绝对支出与买房相差不多，但是心理负担重，不踏实。总担心房东提租价，搬家。”
故事三：房东认为太吃亏
从开始，卢先生多次找到房客杨先生希望按时价抬高租价，均被杨先生拒绝。“这套房子建好时，五龙口街东段还是荒芜一片，附近小区的两居房带装修和家具，月租金不过400元。我的毛坯房能收到四五百元的月租金，在当时很意外。”为了拉住房客，卢先生与杨先生签了10年的租房合同。
房客杨先生认为，省城楼市的走势不稳定、不理性，否则不会出现只有短租没有长租的现象。其实租房与买房作用一样，都是为了找到一个安定的居所，如果租房价格较为稳定的话，对于经济水平一般的家庭，选择长租更为理性。
长租VS买房
假设面积70平方米两居室的房产价值42万元，购房者手上有10.08万元现金，每个月还有可以自由支配的闲钱3600元。
买房：10年花50多万元拥有一套房
将上述费用累计起来，买这套房子的成本包括现金10.08万元(含首付8.4万、税费1.68万元)，再加上10年还款42.86万元，一共花了52.94万元。即10年后，用52.94万元拥有了一套属于自己的房子。
长租：10年后纯收入51.49万元
假设用同样的钱租一套房，为便于计算，将租房人手上的10.08万元用作储蓄，并将每月3600元闲钱拆开。假设月租金700元，剩下的2900元仍然用作储蓄。
其中，10.08万元存10年，按目前固定存款利率计算，10年后总额12.59万元(其中本金10.08万元，利息2.51万元)。此外，每月2900元仍按银行存款，10年后总额约为38.9万元(其中本金34.8万元，利息4.1万元)。
将上述资金相加，即是租房者10年后获得的纯收入51.49万元。
在这个例子中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，10年后买房者拥有了一套50多万元的住房，租房者则手握51.49万元。因此要比较的是这套当年价值42万元的房子是否增值至51.49万元。按照总价42万元计算，该房产的单价为6000元;若按照51.49万元计算，单价必须达到7300多元。也就是说，只有每平方米的房价上涨了1300多元，买房者与租房者才打了个平手;如果涨幅持平，则买房者不划算;如果房价下跌，买房者亏得更多。
买房优势：
1、有套属于自己的房子，满足自己的占有欲，有归属感。
2、可以随意装修、买家具。
3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。
4、孩子可以就近入托、入学。
5、将来可以出租、转让，当作家庭的保值资产。
买房劣势：
1、必须当房奴。
2、担心房子质量不过关，不能顺利交房、拿到房产证，小区环境、物管不符合自己期望。
3、担心房价下跌。
4、担心小区治安、邻居人品。
5、去外地就学、工作，房产处置很麻烦。
长租优势：
1、租房只需拎包入住，无论将来去哪里工作和生活，没有处置房产的麻烦。
2、不用担心能否拿上房产证。
3、可以随时炒掉房东。
4、省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来。
5、不担心房价下跌。
长租劣势：
1、没有归属感，不能随意装修、置办家电。
2、担心房东涨租、催租，提前毁约收房。
3、担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况。
4、孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。
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