根据Finder.com.au最新发布的研究显示，澳洲的房主们正面临着前所未有的还款压力。数据显示，约50%的抵押贷款持有人表示他们难以偿还房贷，这一比例较2023年10月的35%有了显著上升。随着不良贷款的增加和抵押贷款拖欠率的攀升，许多家庭的生活正在受到严峻考验，甚至有预测称，圣诞节前拖欠率可能将再次上升。
在这样一个绝望的环境下，房主们似乎只有两个选择：解除与现有贷款机构的贷款协议，或是将房产出售。在Finder的研究中，有21%的房主表明，他们计划在年底之前更换贷款机构，以寻求更优惠的贷款条件。这一选择虽然可以减轻贷款负担，但高昂的退出费用却让不少人望而却步，增大了选择转贷的心理压力。
房市挂牌量显著上升的现象更是反映了这一趋势。近期数据显示，许多州的房地产挂牌量在9月和10月创下了15年来的最高纪录，个别投资者不得不出售租赁房产，以应对生活压力。随着越来越多的家庭面临财务困境，市场上的求售房源如雨后春笋般出现，给予了买家更多选择，但同时也加剧了房市的动荡。
在此背景下，Finder的房贷专家RichardWhitten指出，家庭面临着巨大的经济负担。他强调：“虽然自去年11月以来利率已经基本稳定，但许多家庭依然难以适应高额的还款额度。为了满足基本的生活需要，许多人不得不缩减开支，甚至耗尽储蓄以维持生活。”
对于房主们目前面临的困境，来自GSCFinanceSolutions的MattTurner则表示，短期内利率下调的可能性依然渺茫。他预计，澳联储将在即将召开的会议上继续维持利率不变，并且未来几个月内也不会有太大变化。他说：“无论是来自中东和乌克兰的地缘政治风险，还是美国即将推出的新关税，都可能进一步推高通胀，这迫使澳联储保持谨慎。”
MetropolePropertyStrategists的董事MichaelYardney也表达了类似的看法：“尽管最新的通胀数据支持了维持利率不变的决定，但这为未来降息提供了更多理由。我们了解到，生活成本冲击的最严重时期似乎已经过去，但这对于房主们来说，未来的路仍然布满荆棘。”
值得注意的是，千禧一代借款人正是寻求更低利率的主力军。根据Finder的数据，近三分之一的Y世代房主表示，他们计划在2024年最后几周更换贷款机构。Whitten对此表示，家庭对财务压力的敏感性已经让他们感到无所适从。“即使努力减少开支，家庭在抵押贷款上的支出依然显得沉重，降息将为借款人带来喘息的机会，尤其是临近圣诞节之际，这笔支出无疑会给他们带来额外的财政负担。”
总的来看，利率居高不下的环境下，澳洲房主们正面临着严峻的挑战。在这个复杂的经济环境中，每一个房主都在为自身的未来构建一条生路。而随着市场继续动荡，未来的房市究竟会走向何方，仍然是一个悬而未决的命题。面对当下的现状，或许我们每个人都应保持一份审慎与思考，审视自身的经济状况，并为未来做好准备。在这个充满挑战与需求的时期，坚守理性消费和负担的智慧，将成为每位房主必须面对的课题。对于那些正在寻求解决方案和出路的房主来说，愿他们能在这股风潮中，找到属于自己的生存之道。