专家建议买家在墨尔本某些区购买公寓时要谨慎，因为这可能会带来财务风险。
特别是HeidelbergHeights和Sunbury等地区，公寓的价格通常仅比房屋便宜不到20万澳元，这使得房产增值空间有限。
据RealEstate网站报道，SuburbData数据显示，在HeidelbergHeights，公寓的中位价为65.3万澳元，房屋中位价为89.9万澳元。
同样，Sunbury的公寓价格为49万澳元，大约是房屋68.3万澳元价格的72%。
知名买家顾问CateBakos指出，在这些区域，买家不应因为房屋价格高而选择公寓。
她强调，最近的分区政策抬高了建筑价格而非土地价格，可能会影响未来的资产销售能力。
她还警告称，基础设施不足和长途通勤问题可能会使得像Tarneit等地的公寓投资面临风险。
Bakos建议，如果买家希望长期居住在设施有限的区，应该选择房屋而不是公寓，可能更有利于未来的资产增值。
她说道，“这些投资必须建立在明智决策的基础上——考虑的不仅是当前能买什么，更要看未来的发展。”
中介LukeMcCandless对HeidelbergWest等地区的发展持乐观态度，称这些地区已逐渐摆脱低租声誉，充满了新的发展机遇。
他建议首次购房者可以先选择较旧的房屋，以避免支付较高的新房溢价。
SuburbData分析师JeremySheppard则建议买家要小心选择公寓类型，避免投资于供应过剩的高层建筑。
倾向于选择单位数量较少的低层建筑，分摊费用也相对较低。
总体而言，在房屋与公寓价格差距较小的区，房产投资者更需谨慎考量资产的长期增值潜力。
THE END