抵押房产能够帮助获得高额的贷款，在急需大量资金进行周转时，很多朋友会考虑通过银行抵押房产来获得贷款，但是具体的贷款流程是怎样的，银行抵押房产如何贷款？下面一起来看看。
银行抵押房产如何贷款
在银行办理抵押房产贷款，需要经历以下六种流程：
1.做好贷前准备工作
2.提交申请材料，进行贷款申请
申请材料一般包括个人有效身份证、房屋产权证、近半年银行流水、工作证明、征信报告、贷款申请表等，准备好这些材料，提交给银行工作人员，银行才能正式受理贷款申请。
3.材料审核，房屋评估
4.告知审核评估结果，签订贷款合同
5.办理抵押登记手续
签订了贷款合同后，借款人需要凭房屋所有权证和借款合同公证书去房产处办理抵押登记手续。
6.发放贷款，完成房产抵押贷款
完成了房产抵押登记后，一般15-30个工作日银行就会进行贷款资金的放款，放款到账，就算完成了房产抵押贷款，后续按时进行还款即可。
需要注意的是，房产抵押贷款的额度会受房屋价值和借款人资质的影响，如果想获得高额度的贷款资金或者提高贷款申请通过率，建议以高价值的房产进行抵押、积累良好还款记录、近期不要出现新的贷款记录和逾期现象。在获得贷款资金后，建议及时进行还款，保持个人良好征信。
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