印花税是政府对高价值买卖时所附加的税种，其中包括买卖房地产，汽车和商业资产等等。像维州二手车买卖的印花税在总价的4.2%进行结算，新车则在3.2%-5.7%之间。而房屋的印花税则相对复杂一些。了解这当中的政策，可以帮你提前规划，节省高达几万澳币。
维州的印花税一般在房屋价值的5.5%左右，一般是在房屋交割的时候统一交给SRO（州政府），对的并不是那个ATO税务局，因为税务局负责的是国税，印花税是地方税种。具体的印花税上缴比例是按房屋价值来具体判断的。下图给出了参照，具体的话是可以到SRO的官网进行查询。
那房屋的价值一般都是房屋的合同价，不过政府如果觉得你如果在购买房屋的时候，成交的二手房交易的价格远低于市场价，那么政府会重新给一个合理的DutiableValue。
上述我们所说的都是在维州，因为在澳洲，不同州之间的印花税规范法则是不同的。但总体而言，其计税方式大同小异。而基本上澳洲各州政府都对海外购房人士收取了一定了的额外印花税比例。具体请参照下图：
但其实不然。澳洲政府还是非常在意各位选民的利益的，对于各位PR和选举权拥有者澳洲公民们，政府鼓励帮助大家买房。还自掏腰包，不仅免税减税，还发钱。你敢相信吗？
2017年7月1日起，墨尔本所在的维多利亚州进行了首次置业改革，提供给了非常多本地居民对于首次房屋购置的优惠。其中分为两大类：首次置业补助和印花税减免。
FHOG(FirstHomeOwnersGrant)，这是维州政府为了帮助首次置业者群体进入房屋市场设立的津贴。首次置业者在墨尔本MetropolitanArea（近郊区）购买房屋，可获得10,000澳币的津贴。而在偏远地区买房，津贴将高达20,000澳币。那具体哪些地区是Metropolitan地区呢？请参照下图：
这么好的补助，获得FHOG需要满足什么条件？
1.你所签署的购买新房或者建筑新房的合同是在2013年7月1日以后的（含当日）
2.首次购买的房屋必须是新房
3.房屋可以是别墅，联排别墅，公寓，但购买的房屋价格不超过750,000澳币
4.购买的房屋为自用住宅(PrincipalPlaceofResidence，简称PPR)，并且在房屋交割后12个月内入住，同时需要在此处住宅连续住满12个月
5.购房者的年龄超过18周岁
6.购房者为澳洲永久居民PR或公民Citizen身份
7.从未在澳洲申请过任何的住房补贴
8.双倍补贴20,000只有在regionalarea乡村地区才生效，而且合同签订的日期必须满足在2017年7月1日后至2020年6月30日之间
但是，如果你不是单身，还是有一些其他的限制条件，如果你的配偶伴侣(Spouse/Partner)也符合以下三个条件之一，那就算你的配偶不和你一起申请FHOG，你也无法申请这个补助:
1.收到过澳洲FHOG
2.2000年7月1号之前在澳洲用有过房产
3.在2000年7月1号之后，在澳洲拥有或者部分拥有的房屋，持续居住超过6个月以上
除此之外，首次置业者在满足一定的条件下，还可以获得印花税（LandTransferDutyorStampDuty）减免。
如何具备印花税减免资格呢？
1.所购的房屋必须用于买家自住，并且在房屋交付后12个月内入住，同时需要连续住满至少12个月
2.只限澳洲公民Citizen或者拥有澳洲绿卡PR的居民
3.期房，新房和二手房等均可申请印花税减免
4.所有的购买者和他们的配偶伴侣都必须具备可以申请FHOG的资格才能享受印花税减免的待遇
维州首次置业者购买600,000澳币以下的自住房，均可免付全款印花税
首次置业者购房，房屋价格在600,001-750,000澳币这个区间内，那么买家可以获得一定的减免的。减免的比例举例如下：