此外，温哥华所属的BC省财政部新闻处杰米·爱德华森向京华时报记者表示，当地监管部门早前就曾发文，表示将严查银行的放贷流程，其中包括申请者的收入状况审查等内容，今后将继续严加监管银行放贷。
无法确定9人是否为中国留学生
“我无法确定这9人是否都是中国留学生。”伊比说，因为这份文件上并未显示购房者的国籍信息，他们只能通过登记的汉语拼音姓名判断，这9人很可能为华裔。在文件中，9名购房者的职业信息均显示为“学生”，其中5人为全款买房，另外4人系贷款买房。在总计5700万加元的购房款中，有4000万加元来自银行贷款。
9处房产中，售价高达3110万加元的一处房产为学生与一名女商人共同拥有，学生拥有99%的产权。
家庭主妇是主力买家
2015年，加拿大不列颠哥伦比亚大学教授严安迪(音译)曾对包括格雷岬区在内的温哥华市西部社区房产所有者情况进行调查，并撰写了研究报告。
此外，严安迪还发现，在这172笔购房交易中，有66%的购房者的姓名均为汉语拼音，且越是售价高的住宅，这些疑似华裔的购买者就越多。在价值400万-500万加元(2021万-2526万人民币)的房产交易记录中，姓名为汉语拼音的购买者占比高达95%。
无收入者获高额贷款引疑问
购房文件显示，为学生购房者提供贷款服务的分别为加拿大蒙特利尔银行、加拿大帝国商业银行和汇丰银行。
按照加拿大帝国商业银行的规定，申请住房按揭贷款必须提供收入和工作证明，且申请者的收入水平必须能够支付分期付款，此外申请者还应当能够承担至少5%的首付。此外，如果申请人不具备贷款资格，则需要担保人为其担保。
记者就如何为留学生办理贷款一事多次联系前述几家银行，但截至发稿时，仍旧未获回应。
□说法
地产中介：留学生购房早已有之
留学生买房一事，在温哥华地产中介王大卫(音译)看来并不稀奇。他告诉记者，自己早在10年前就曾接待过类似的留学生客户。“这些小孩子很有钱的，动辄就买成百万上千万(加元)的房子。”
此外，能否在当地银行顺利申请贷款，还与申请人或其家人在该银行的存款有关。王大卫说，有些当地银行在为留学生办理贷款时，还会同时要求其在该行保有一定数额的存款。通常当地银行在办理贷款时会给本国居民提供房产总价80%左右的贷款，但给外国居民的贷款额度一般在60%左右。当然，如果申请者在该银行的存款额达到足够多的数量，银行也可以为其提供80%的贷款，即使申请者是外国买家。